物业前期顾问合同

PAGE物业前期顾问合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[物业项目名称]进行物业前期管理，并期望获得专业的法律及顾问服务，乙方拥有二十年执业经验，精通《中华人民共和国民法典》《民事诉讼法》及各类商事交易惯例，擅长起草结构严密、用词精准、极具实操性的专业法律合同，甲乙双方经友好协商，达成如下物业前期顾问合同：一、服务内容1.协助甲方审查与物业前期管理相关的各类合同、协议，包括但不限于与建设单位签订的前期物业服务合同、与供应商签订的采购合同等，确保合同条款符合法律法规及行业规范，保障甲方合法权益。2.就物业前期筹备过程中的法律问题提供咨询意见，如物业承接查验的程序及法律风险防范、前期物业服务费用的定价及收取方式等。3.参与甲方与建设单位关于物业交接事宜的沟通与协商，协助甲方制定合理的交接方案，明确双方权利义务，避免交接过程中的纠纷。4.为甲方提供物业前期管理阶段可能涉及的诉讼、仲裁等争议解决的法律策略及建议，指导甲方收集、整理相关证据，必要时代表甲方参与诉讼或仲裁活动。二、服务期限本合同服务期限自合同签订之日起至物业首次业主大会召开并依法选聘新的物业服务企业之日止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督。2.甲方应向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于物业项目规划资料、建设单位与甲方签订的相关合同等，并确保所提供资料的真实性、完整性。3.甲方应按照本合同约定及时支付顾问费用。4.在乙方提供服务过程中，甲方应积极配合乙方工作，为乙方与相关方的沟通协调提供便利条件。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取顾问费用。2.乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行本合同约定的服务义务，为甲方提供专业、准确、及时的法律及顾问服务。3.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。4.乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，及时反馈服务过程中发现的问题及解决方案。5.乙方应根据物业项目的实际情况和法律法规政策的变化，及时调整服务内容和方式，确保服务的有效性和适应性。四、顾问费用及支付方式（一）顾问费用双方经协商确定，甲方应向乙方支付的顾问费用为人民币[X]元整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付顾问费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整。2.在服务期限内，乙方每季度末向甲方提交服务报告后，甲方应在收到报告后的[X]个工作日内支付当季度顾问费用的[X]%，即人民币[X]元整。3.物业首次业主大会召开并依法选聘新的物业服务企业之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余顾问费用，即人民币[X]元整。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付顾问费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为而直接遭受的经济损失、甲方为减少损失而支出的合理费用等。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在服务期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.若出现不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的情形，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件而产生的问题，尽量减少损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一