物业前置合同

PAGE物业前置合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行物业相关活动，为保障各方权益，明确权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就物业前置事宜达成如下协议：一、定义与解释1.“物业前置”指在物业正式交付或运营之前，乙方为甲方提供的一系列与物业相关的筹备、策划、协调等服务。2.本合同中提及的“物业”包括但不限于[具体物业类型，如住宅小区、商业写字楼、工业园区等]。3.本合同中提及的“相关方”包括但不限于物业的建设单位、施工单位、供应商、未来的业主或租户等。二、服务内容1.物业规划与设计协助乙方应根据甲方需求及物业实际情况，协助甲方对物业的整体规划与设计提出专业意见，包括但不限于建筑布局、功能分区、配套设施设置等方面，确保物业符合市场需求及相关规范要求。2.前期筹备工作[具体列举前期筹备工作内容，如协助办理物业项目立项、规划许可、施工许可等相关手续；组织开展物业项目的招投标工作，确定物业服务企业；协助制定物业管理制度、服务标准和应急预案等]3.供应商筛选与管理乙方负责筛选物业建设及运营过程中所需的各类供应商，包括但不限于建筑材料供应商、设备供应商、物业服务分包商等，并对供应商进行管理和监督，确保其提供的产品和服务符合质量要求和合同约定。4.协调与沟通乙方应协调甲方与物业建设单位、施工单位、政府相关部门等各方之间的关系，及时沟通解决物业前置过程中出现的问题，保障物业项目顺利推进。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。（2）甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。（3）甲方应向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于物业项目规划文件、建设进度安排、预算情况等，并确保所提供资料的真实性和完整性。（4）甲方应积极配合乙方开展各项工作，协助乙方协调与相关方的关系。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费用。（2）乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行服务义务，为甲方提供专业、优质的服务。（3）乙方应定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时反馈物业前置过程中出现的问题及解决方案。（4）乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。四、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商确定，甲方应向乙方支付的物业前置服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款；在乙方完成物业前置服务的主要工作节点，并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付服务费用的[X]%；在物业正式交付或运营前，乙方提交全部服务成果报告且甲方确认无异议后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余服务费用。五、服务期限本合同服务期限自合同签订之日起，至物业正式交付或运营且乙方完成全部服务工作并经甲方验收合格之日止。预计服务期限为[具体时长]，但实际服务期限以物业项目实际进度及乙方完成服务工作所需时间为准。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致物业前置工作出现延误或质量问题，乙方应承担违约责任，负责采取补救措施，减少损失；如给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金，并承担甲方因此遭受的全部直接和间接损失。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失；如违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担进一步的法律责任。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算服务费用。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充