物业前期管理解除合同

PAGE物业前期管理解除合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业前期管理合同》（合同编号：[具体编号]），现经双方友好协商，就提前解除该物业前期管理合同相关事宜，达成如下协议：一、合同解除原因双方一致同意，基于以下原因解除《物业前期管理合同》：[详细说明解除合同的原因，例如：因甲方项目规划调整，不再需要乙方提供前期物业管理服务；或乙方在服务过程中存在严重违反合同约定的行为，经甲方多次催告仍未改正等]二、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除日期]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定完成物业交接工作。2.甲方应按照合同约定及本协议约定，向乙方支付截至合同解除之日应支付的物业服务费及其他相关费用。3.甲方应协助乙方完成与业主的沟通解释工作，告知业主本合同解除及物业交接的相关事宜。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相应费用。2.乙方应在合同解除后[具体期限]内，完成物业资料、设施设备、场地等的交接工作，确保交接工作的顺利进行。交接工作应包括但不限于：向甲方移交所有物业相关资料，包括但不限于业主档案、设施设备维护记录、财务账目等【《物业管理条例》第三十七条规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。前款规定的资料应当包括……（列举具体资料内容）】。确保物业设施设备处于正常运行状态，并向甲方提供设施设备清单及当前运行状况说明。清理并移交物业场地，包括但不限于办公区域、公共区域等，确保场地整洁、无遗留物品。3.乙方应妥善处理合同解除前的物业管理相关事宜，包括但不限于处理业主投诉、支付员工工资及相关费用等，确保不遗留任何纠纷或问题给甲方。4.乙方在交接过程中应尽勤勉尽责义务，对交接事项进行详细记录，并由双方签字确认。如因乙方原因导致交接工作出现延误或遗漏，乙方应承担相应责任。四、费用结算1.甲方应向乙方支付截至合同解除之日的物业服务费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用应在本协议签订之日起[支付期限]内支付至乙方指定账户。2.双方对合同履行期间的其他费用进行了核对结算，确认甲方还应向乙方支付费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用应在本协议签订之日起[支付期限]内支付至乙方指定账户。3.乙方应在收到甲方支付的上述费用后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等【《中华人民共和国民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失】。2.若乙方未按照本协议约定按时完成交接工作或交接工作不符合要求，每逾期一日，应按照本合同约定的物业服务费总额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权扣除相应违约金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因物业交接延误导致的业主投诉处理费用增加、对第三方的违约赔偿等。如乙方故意隐瞒或遗漏重要事项，导致甲方在后续物业管理过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息【《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务】。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限]年。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼【《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定】。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜