物业前期承接合同

PAGE物业前期承接合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟委托乙方进行物业前期承接工作，乙方具备相关专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业前期承接事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责[物业名称]的前期承接工作，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的查验、资料交接等工作。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规、行业规范，勤勉尽责地完成委托事项，确保物业承接工作的顺利进行。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1有权对乙方的工作进行监督、检查，提出意见和建议。2.1.2按照本合同约定向乙方支付费用。2.1.3协助乙方提供开展工作所需的相关资料和信息，包括但不限于物业规划设计资料、施工图纸、竣工验收报告等。2.1.4负责协调与物业建设单位、施工单位等相关方的关系，为乙方工作创造有利条件。2.2乙方权利与义务2.2.1有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。2.2.2按照本合同约定及相关标准、规范开展物业前期承接工作，确保工作质量。2.2.3对承接过程中发现的问题及时向甲方报告，并提出合理的解决方案。2.2.4保守在工作过程中知悉的甲方商业秘密和物业相关信息，不得泄露给任何第三方。2.2.5负责组建专业的承接工作团队，配备具备相应资质和经验的人员，并确保人员稳定。2.2.6在承接工作完成后，向甲方提交详细的承接工作报告，包括查验情况、资料交接清单等。第三条物业承接查验3.1查验范围3.1.1物业共用部位，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯前厅、消防通道等。3.1.2物业共用设施设备，包括但不限于给排水系统、供电系统、供热系统、供气系统、通风与空调系统、电梯、消防设施、安防设施、智能化系统等。3.2查验标准3.2.1乙方应按照国家和地方现行的相关标准、规范以及物业建设单位提供的设计文件、产品说明书等要求进行查验。3.2.2对于不符合查验标准的问题，乙方应详细记录，并要求相关责任方限期整改。整改完成后进行复查，直至符合标准为止。3.3查验程序3.3.1乙方制定详细的查验计划，明确查验时间、人员分工、查验内容等，并提前通知甲方。3.3.2双方共同组建查验小组，对物业进行实地查验。查验过程中，乙方应做好记录，包括文字记录、影像资料等。3.3.3查验结束后，乙方根据查验记录编制物业承接查验报告，报告应包括查验基本情况、存在问题及整改建议等内容。3.3.4甲方对查验报告进行审核，如无异议，双方在查验报告上签字确认；如有异议，甲方应提出具体意见，乙方应根据甲方意见进行核实和调整，直至双方达成一致。第四条资料交接4.1交接资料范围4.1.1物业建设单位移交的资料，包括但不限于物业规划设计资料、施工图纸、竣工验收报告、质量保修文件、使用说明书等。4.1.2与物业相关的其他资料，如业主名册、物业服务费标准及收费方式等。4.2交接程序4.2.1乙方制定资料交接清单，明确交接资料的名称、数量、规格等要求。4.2.2双方按照交接清单进行资料交接，交接过程中应做好记录，双方签字确认。4.2.3对于资料缺失或不符合要求的情况，乙方应要求甲方限期补充或更正，直至资料完整、符合要求为止。第五条费用及支付方式5.1费用金额甲方应向乙方支付物业前期承接费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2支付方式5.2.1本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。5.2.2物业承接查验工作完成且甲方对查验报告无异议后[X]个工作日内，甲方向乙方支付费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段支付金额]）。5.2.3资料交接工作完成且双方完成资料交接确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定及相关标准、规范完成物业前期承接工作，应负责无偿整改直至符合要求；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为解决问题而支付的合理费用等。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一