物业前期介入费用合同

PAGE物业前期介入费用合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行物业项目开发建设，为确保物业项目在规划设计、施工建设等阶段能充分考虑物业管理的需求，提高物业品质和管理效率，甲方委托乙方提供物业前期介入服务；乙方具备提供专业物业前期介入服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业前期介入服务及费用支付事宜达成如下协议：一、服务内容及要求1.规划设计阶段介入乙方应参与甲方物业项目的规划设计讨论，从物业管理的角度提出专业意见和建议，包括但不限于小区出入口设置、停车位规划、公共区域布局、配套设施配置等方面，确保规划设计符合日后物业管理的便利性、安全性和经济性要求。例如，建议合理规划小区内消防通道的宽度和走向，以保证在紧急情况下消防车能够顺利通行；提出在停车场设置足够数量的照明设施和监控设备，便于车辆停放安全及管理。2.施工建设阶段介入（1）乙方应定期巡查施工现场，对工程质量、施工进度、施工安全等进行监督，并及时发现和反馈可能影响日后物业管理的问题，如建筑材料的选用是否符合相关标准、防水工程的施工质量是否达标、弱电系统的预埋线路是否合理等。（2）协助甲方审核施工单位提交的与物业管理相关的工程图纸和技术资料，确保资料的准确性和完整性，为日后物业接管验收提供依据。例如，审核小区门禁系统的布线图纸，确保线路铺设合理，便于后期维护和管理。3.设备选型与安装阶段介入（1）乙方应根据物业管理的实际需求，对物业项目所需的各类设备进行选型指导，包括但不限于电梯、消防设备、给排水设备、供电设备等，确保设备的性能、质量和规格满足物业管理要求。（2）在设备安装过程中，乙方应监督安装质量，检查设备的安装位置、连接方式等是否符合设计要求和安全规范，协助甲方进行设备的调试和验收工作，确保设备能够正常运行。例如，对电梯的安装进行全程监督，确保电梯的安装精度和安全性，避免日后出现运行故障。4.乙方应在物业项目的各个阶段，为甲方提供物业管理方面的专业咨询服务，解答甲方关于物业管理相关的疑问，提供行业最新信息和管理经验，帮助甲方提高物业管理水平。二、服务期限乙方的物业前期介入服务期限自本合同生效之日起，至物业项目通过竣工验收且乙方完成全部约定服务内容之日止。预计服务期限为个月，自年月日起至年月日止。但实际服务期限以物业项目的实际建设进度和乙方完成服务内容的时间为准。三、费用及支付方式1.费用标准甲方应向乙方支付的物业前期介入服务费用为人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本合同约定范围的服务需求导致乙方工作量增加的除外。2.支付方式（1）本合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。（2）在物业项目建设进度达到%时，甲方向乙方支付服务费用的%，即人民币元（大写元整）。（3）物业项目通过竣工验收且乙方完成全部约定服务内容后个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的物业前期介入服务工作进行监督和检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并根据甲方要求进行改进。2.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.甲方应向乙方提供开展物业前期介入服务所需的相关资料和信息，包括但不限于物业项目的规划设计图纸、施工进度计划、设备采购清单等，并协助乙方协调与施工单位、供应商等相关方的关系，确保乙方能够顺利开展工作。4.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应按照诚实信用原则履行其他与本合同相关的协助义务，保障乙方服务工作的顺利进行。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定的服务内容和要求，勤勉尽责地开展物业前期介入服务工作，为甲方提供专业、优质、高效的服务。3.乙方应定期向甲方汇报物业前期介入服务工作的进展情况，及时反馈工作中发现的问题和解决方案，并根据甲方的意见和建议进行调整和改进。4.乙方在服务过程中应保守甲方的商业秘密和相关信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。5.乙方应自行承担在提供物业前期介入服务过程中产生的各项费用，包括但不限于人员薪酬、差旅费、办公费等，但本合同另有约定的除外。6.根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照本合同约定继续履行付款义务。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和要求履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责采取补救措施，直至达到合同要求。如乙方逾期未采取有效补救措施或补救后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的其他损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。4.如一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题，如费用结算、损失分担等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一