物业前期介入签订合同

PAGE物业前期介入签订合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行物业前期介入相关工作，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方就[物业项目名称]的物业前期介入提供专业法律服务，包括但不限于协助甲方审查物业规划设计方案、参与物业项目建设过程中的沟通协调、提出物业运营管理建议等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行委托事项，为甲方提供高质量的法律服务。第二条服务期限2.1本合同服务期限自合同签订之日起，至物业项目交付且乙方完成所有约定服务事项之日止。预计服务期限为[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。具体以实际服务完成时间为准。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方工作进行监督和检查。3.2甲方应向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于物业项目规划设计文件、建设施工进度安排、开发商与各参建方的合同等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。3.3甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利义务3.4乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和配合。3.5乙方应组建专业的服务团队，配备具有相应资质和经验的人员负责本项目服务工作。服务团队成员应具备良好的职业道德和专业素养，严格遵守法律法规及行业规范。3.6乙方应根据本合同约定及甲方要求，制定详细的服务计划，并报甲方备案。服务计划应明确服务内容、工作流程、时间节点等。3.7乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，及时反馈服务过程中发现的问题及解决方案。对于重大问题或可能影响物业项目正常运营的事项，应及时与甲方沟通协商。3.8乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。第四条服务费用及支付方式（一）服务费用4.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容导致乙方工作量明显增加的除外。4.2服务费用包含乙方为完成委托事项所需的全部费用，包括但不限于律师费、差旅费、办公费、专家咨询费等。（二）支付方式4.3本合同签订后[X]个工作日内，甲方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.4乙方完成物业项目规划设计方案审查并提交书面报告后[X]个工作日内，甲方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.5物业项目建设进度达到[具体进度节点]，乙方提交中期工作报告后[X]个工作日内，甲方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.6物业项目交付且乙方完成所有约定服务事项，并提交最终工作报告后[X]个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第五条工作成果交付5.1乙方应按照本合同约定及服务计划，向甲方交付工作成果。工作成果包括但不限于物业规划设计方案审查意见、项目建设过程中的沟通协调记录、物业运营管理建议报告等书面文件。5.2乙方交付的工作成果应符合法律法规要求及行业规范，内容完整、准确、清晰，具有可操作性。工作成果的形式和份数应满足甲方存档及使用需求。5.3乙方应在规定时间内将工作成果提交给甲方，并办理签收手续。如甲方对工作成果有异议，应在收到工作成果后[X]个工作日内书面通知乙方，乙方应根据甲方意见及时进行修改完善，直至甲方满意为止。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。因甲方逾期支付导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定及服务计划履行义务，或交付的工作成果不符合要求，乙方应负责采取补救措施，直至达到合同约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。乙方应承担的赔偿责任包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。6.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均有违约行为，应根据各自违约行为的性质和程度，分别承担相应的责任。第七条合同变更与解除（一）合同变更7.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同变更涉及服务费用调整的，应按照本合同第四条约定的支付方式及调整后的费用标准执行。（二）合同解除7.3在本合同履行期间，若一方提出解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。7.4若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关结算和交接手续。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执