物业前期介入费合同

PAGE物业前期介入费合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行物业相关项目的开发建设，为确保物业在规划设计、施工建设等阶段能够充分考虑后期物业管理的需求，提高物业品质和管理效率，甲方委托乙方提供物业前期介入服务；乙方具备专业的物业前期介入服务能力，愿意接受甲方委托并提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业前期介入服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1规划设计阶段介入乙方应参与甲方物业项目的规划设计讨论会议，从物业管理的角度对物业的整体布局、功能分区、配套设施、出入口设置、停车位规划、绿化景观设计等提出专业意见和建议，确保物业的规划设计符合后期物业管理的便利性、安全性和舒适性要求。1.2施工建设阶段跟进1.2.1乙方应定期巡查施工现场，对建筑工程质量、施工进度、施工安全等方面进行监督，并及时向甲方反馈相关情况。1.2.2针对施工过程中涉及物业管理的关键环节，如管道铺设、强弱电系统安装、消防设施建设等，乙方应提出优化建议，确保施工质量符合物业管理标准，避免后期出现因施工质量问题导致的物业管理困难。1.2.3协助甲方与施工单位沟通协调，解决施工过程中可能影响物业管理的各类问题，确保施工进度与物业管理需求相匹配。第二条服务期限本物业前期介入服务自本合同生效之日起，至物业项目竣工验收合格之日止。第三条前期介入费用及支付方式3.1前期介入费用经双方协商确定，甲方应向乙方支付的物业前期介入费用总计为人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的实质性变更服务内容导致乙方工作量增加的除外。3.2支付方式3.2.1合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付前期介入费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。3.2.2在物业项目建设进度达到%时，甲方向乙方支付前期介入费用的%，即人民币元（大写：元整）。3.2.3物业项目竣工验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付剩余的前期介入费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供物业前期介入服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。4.1.2应向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于规划设计图纸、施工图纸、项目进度计划等，以便乙方开展工作。4.1.3按照本合同约定的时间和方式向乙方支付前期介入费用。4.1.4在物业项目建设过程中，充分考虑乙方提出的意见和建议，积极配合乙方与施工单位及其他相关方的沟通协调工作。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取前期介入费用。4.2.2应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供物业前期介入服务，确保服务质量达到专业标准。4.2.3定期向甲方汇报物业前期介入工作进展情况，及时反馈发现的问题及解决方案，并根据甲方要求提供书面报告。4.2.4对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息等予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.2.5在物业项目竣工验收时，协助甲方及相关部门进行验收工作，并提供物业管理方面的专业意见。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付前期介入费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定提供物业前期介入服务，或服务质量不符合约定标准，乙方应负责采取补救措施，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方逾期履行补救义务超过日的，甲方有权扣除相应的前期介入费用作为违约金，同时乙方应返还甲方已支付的超出实际服务价值部分的费用。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币元（大写：元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约方应按照本合同前期介入费用总额的%向对方支付赔偿金。若违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同，以及是否免除或部分免除责任。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.3本合