物业前期交付委托合同

PAGE物业前期交付委托合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方开发建设了[具体项目名称]物业（以下简称“该物业”），在物业交付前期，需要专业的服务支持；乙方具备提供物业前期交付相关服务的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业前期交付服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该物业交付前的各项准备工作及交付过程中的相关服务，包括但不限于协助甲方进行交付资料的整理与审核、场地布置、交付流程设计、客户接待、问题解答、交付手续办理等相关工作。1.2乙方应按照国家法律法规、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，确保物业交付工作的顺利进行。第二条服务期限2.1本合同服务期限自合同签订之日起，至该物业完成全部交付工作之日止。预计开始时间为[预计开始日期]，预计结束时间为[预计结束日期]，具体以实际交付进度为准。2.2如因甲方原因导致交付工作延迟或提前，乙方应根据甲方要求相应调整服务期限，但乙方有权要求甲方支付因服务期限变更而产生的合理费用。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的服务工作进行监督、检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并根据甲方要求进行改进。3.1.2甲方应向乙方提供开展服务所需的相关资料，包括但不限于物业规划设计文件、建设工程竣工验收备案表、房屋测绘报告、业主信息资料等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。3.1.3甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.1.4甲方应协助乙方协调与该物业相关的其他单位或部门的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。3.1.5在物业交付过程中，甲方应按照法律法规及合同约定履行告知义务，如房屋质量问题、配套设施情况等，不得隐瞒或虚假陈述。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。3.2.2乙方应组建专业的服务团队，配备具备相应资质和经验的工作人员，负责具体的服务工作，并确保服务团队的稳定性。3.2.3乙方应根据甲方提供的资料和要求，制定详细的物业交付工作方案，并报甲方审核通过后实施。3.2.4乙方应严格按照国家法律法规、行业规范以及本合同约定履行服务义务，确保物业交付工作的合法性、规范性和专业性。3.2.5乙方应在物业交付前对交付场地进行检查和布置，确保交付场地符合相关要求和标准。3.2.6乙方应在交付过程中做好客户接待工作，热情、耐心地解答客户疑问，及时处理客户提出的问题，并做好记录和反馈。3.2.7乙方应协助甲方办理物业交付手续，确保交付手续的顺利办理。在办理交付手续过程中，乙方应严格按照规定审核相关资料，确保业主权益得到保障。3.2.8乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主个人信息，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。3.2.9乙方应定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时沟通解决服务过程中出现的问题。在物业交付工作完成后，乙方应向甲方提交服务工作总结报告。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的委托事项所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、交通费用、通讯费用、培训费用、税费等。4.1.2除本合同约定的服务费用外，如因甲方要求增加服务内容或变更服务期限等原因导致乙方工作量增加的，甲方应根据实际情况向乙方支付额外的服务费用。4.2支付方式4.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。4.2.2在物业交付工作完成[X]%时，甲方向乙方支付服务费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。4.2.3在物业交付工作全部完成且乙方提交服务工作总结报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。4.2.4乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致物业交付工作延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致物业交付工作出现延误、质量问题或给甲方及业主造成损失的，乙方应承担相应的违约责任。乙方应负责采取补救措施，及时解决问题，并赔偿甲方及业主因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致甲方承担任何法律责任或经济赔偿的，乙方应承担连带责任。5.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元（大写：[大写保密违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。如违约行为构成犯罪的，违约方应依法承担刑事责任。5.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[违约金额]元（大写：[大写违约金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，尽量减少损失。6.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合