物业前介合同

PAGE物业前介合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[物业项目名称]（以下简称“该物业项目”）进行相关活动，需要乙方提供物业前介服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业前介服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.项目规划与设计咨询乙方应根据该物业项目的具体情况，结合市场需求和物业管理的实际要求，对项目的规划与设计提供专业的咨询意见，包括但不限于建筑布局、功能分区、配套设施设置等方面，确保物业的规划设计符合后期物业管理的便利性和经济性原则。2.施工过程监督与建议在该物业项目的施工过程中，乙方应定期对施工现场进行巡查，对施工质量、施工安全以及施工进度等方面进行监督，并就施工过程中涉及物业管理的相关问题及时向甲方及施工单位提出建议，协助甲方确保物业建设质量符合物业管理的标准。3.设施设备选型与配置建议乙方应根据该物业项目的定位和使用功能，对物业所需的各类设施设备的选型与配置提供专业建议，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等，确保设施设备的选型合理、配置得当，便于后期物业管理和维护。4.物业管理制度与流程制定乙方应协助甲方制定该物业项目的物业管理相关制度和流程，包括但不限于物业人员岗位职责、服务标准、应急预案、费用收缴流程等，确保物业管理工作有章可循、规范有序。5.人员培训与指导乙方应根据该物业项目的实际需求，为甲方后期组建的物业管理团队提供人员培训与指导服务，包括但不限于物业管理知识、服务技能、沟通技巧等方面的培训，提高物业人员的专业素质和服务水平。二、服务期限本合同服务期限自[合同生效日期]起至[服务结束日期]止。具体服务开始时间以甲方书面通知为准，服务结束时间为乙方完成本合同约定的全部服务内容，并经甲方验收合格之日。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同约定提供物业前介服务。（2）有权对乙方的服务工作进行监督检查，提出意见和建议。（3）有权知晓乙方在服务过程中发现的与物业项目相关的问题及解决方案。2.义务（1）向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于物业项目的规划设计图纸、施工进度计划、设施设备清单等。（2）为乙方开展服务工作提供必要的协助和支持，包括但不限于协调施工单位、安排工作场地等。（3）按照本合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取服务费用。（2）有权要求甲方提供开展服务所需的相关资料和信息。（3）有权对甲方提出的不合理要求拒绝执行，但应及时告知甲方并说明理由。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，勤勉尽责地为甲方提供物业前介服务。（2）对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和物业项目相关信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。（3）定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时反馈服务过程中发现的问题及解决方案。（4）在服务结束后，向甲方提交服务总结报告，包括服务内容完成情况、发现的问题及改进建议等。四、服务费用及支付方式（一）服务费用双方经协商确定，甲方应向乙方支付的物业前介服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：1.在本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。2.乙方完成本合同约定的[阶段性服务内容]后，经甲方验收合格，在验收合格之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。3.乙方完成本合同约定的全部服务内容，并经甲方验收合格后，在验收合格之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限时长]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供服务，乙方应负责采取补救措施，直至达到合同要求。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额向甲方承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份