物业前介顾问合同

PAGE物业前介顾问合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行物业项目的相关工作，需要专业的物业前介顾问服务，乙方拥有丰富的物业前介顾问经验和专业知识，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业前介顾问服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应在物业项目规划、设计、建设等阶段为甲方提供专业的顾问意见，包括但不限于对物业项目的功能布局、设施设备配置、建筑材料选用、物业服务用房规划等方面提出建议，以确保物业项目建成后能够满足高品质物业服务的需求。1.2协助甲方参与物业项目建设过程中的各项会议，对涉及物业服务相关的问题提出专业见解，并与建设单位、施工单位等进行沟通协调，保障物业服务的顺利承接。1.3根据物业项目的特点和甲方的需求，制定物业项目前期物业服务方案，包括服务标准、人员配置、费用预算等内容。1.4对物业项目的智能化系统、安防系统、消防系统等专业系统的规划设计提供专业意见，确保系统的合理性、适用性和与物业服务需求的匹配性。1.5协助甲方审核物业项目建设过程中的相关合同文件，如工程承包合同、设备采购合同等，关注其中与物业服务相关的条款，保障甲方在后续物业服务中的权益。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起，至物业项目通过竣工验收且乙方完成所有约定服务内容之日止。2.2如物业项目因特殊原因延迟竣工验收，双方应另行协商确定服务期限的延长事宜。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供物业前介顾问服务，并对乙方的服务工作进行监督和检查。3.1.2应向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于项目规划设计文件、建设工程图纸、项目可行性研究报告等，以便乙方开展工作。3.1.3按照本合同约定向乙方支付顾问服务费用。3.1.4在物业项目建设过程中，积极配合乙方与建设单位、施工单位等进行沟通协调，为乙方开展工作提供必要的支持。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取顾问服务费用。3.2.2应按照法律法规和行业规范，勤勉尽责地履行物业前介顾问职责，为甲方提供专业、准确、及时的服务。3.2.3定期向甲方汇报物业前介顾问工作进展情况，及时反馈物业项目建设过程中出现的与物业服务相关的问题，并提出解决方案。3.2.4保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和物业项目相关信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。3.2.5乙方应组建专业的服务团队，团队成员应具备相应的专业资质和经验，并确保服务团队的稳定性。如因特殊原因需要更换团队成员，应提前通知甲方并征得甲方同意。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1甲方应向乙方支付的物业前介顾问服务费用为人民币元（大写：元整）。4.1.2上述服务费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或乙方因履行本合同需要额外支出的合理费用除外。4.2支付方式4.2.1合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。4.2.2在物业项目建设进度达到%时，甲方向乙方支付服务费用的%，即人民币元（大写：元整）。4.2.3物业项目通过竣工验收且乙方完成所有约定服务内容后个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币元（大写：元整）。4.2.4乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。5.2若乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合要求，乙方应负责采取补救措施，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方经甲方书面通知后仍未在合理期限内改正，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的其他损失。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方提出解除本合同，应提前日书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。6.3如物业项目因不可抗力、政策调整等原因无法继续进行，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据实际情况协商处理，互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的