物业前介费用合同

PAGE物业前介费用合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[物业项目名称]进行物业相关活动，需要乙方提供物业前介服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业前介服务及费用支付等事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应在物业项目筹备阶段，为甲方提供全面的物业前介服务，包括但不限于协助甲方进行物业规划设计的沟通与建议，从物业管理专业角度对物业的功能布局、设施设备配置等提出优化意见，以确保物业建成后能高效、便捷地开展物业管理服务。1.2参与物业项目施工过程中的质量监督，协助甲方检查施工质量是否符合物业管理要求，对涉及日后物业管理的关键部位和环节提出质量把控建议，预防因施工质量问题给后期物业管理带来隐患。1.3协助甲方制定物业管理制度、服务标准和操作流程，根据物业项目特点和甲方需求，建立完善的物业管理体系，确保物业管理工作有章可循、规范有序。1.4协助甲方进行物业人员招聘与培训计划的制定，从物业管理专业技能、服务意识等方面提供指导，为甲方组建一支高素质的物业管理团队。1.5在物业项目竣工验收阶段，协助甲方进行验收工作，对物业设施设备的运行情况、功能完整性等进行检查，提出整改意见，确保物业项目达到交付使用条件并符合物业管理要求。第二条服务期限2.1本服务期限自本合同签订之日起，至物业项目通过竣工验收且乙方完成所有约定的物业前介服务内容之日止。预计服务期限为[具体时长]，自[起始日期]起至[结束日期]止。但实际服务期限以乙方完成全部服务内容并经甲方确认的时间为准。第三条费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业前介服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：3.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。3.2.2乙方完成物业规划设计沟通与建议、施工质量监督等阶段性工作，并经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[中期付款金额]元（大写：[大写中期付款金额]）。3.2.3乙方完成所有物业前介服务内容，物业项目通过竣工验收且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供物业前介服务，并对乙方的服务工作进行监督和检查。4.1.2应按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。4.1.3为乙方开展服务工作提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业项目相关资料、协调与其他相关方的关系等。4.1.4对乙方提出的关于物业规划设计、施工质量等方面的意见和建议，应及时进行研究和决策，并给予乙方明确的反馈。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，秉持诚实信用原则，以勤勉尽责的态度为甲方提供优质、专业的物业前介服务。4.2.3应按照本合同第一条约定的服务内容和标准开展工作，确保服务质量达到行业规范和甲方要求。乙方应定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时沟通解决服务过程中出现的问题。4.2.4对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、物业项目相关信息等予以保密，不得向任何第三方泄露或用于与本合同无关的其他目的。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。4.2.5在服务过程中，如发现物业项目存在质量问题或其他可能影响后期物业管理的隐患，应及时向甲方报告，并提出合理的解决方案和建议。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停服务而遭受的损失。5.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，应承担违约责任，向甲方支付相当于服务费用[X]%的违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】规定，承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付相当于服务费用[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成恶劣影响或其他严重后果的，违约方应承担相应的法律责任。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要变更或解除本合同的，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。6.3若一方擅自变更或解除本合同，应按照本合同第五条约定承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力