物业前期查验合同

PAGE物业前期查验合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对物业项目进行前期查验，特委托乙方提供专业的查验服务。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条【查验范围】1.1本次物业前期查验范围包括但不限于物业项目的房屋建筑、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序维护等方面。具体查验内容详见附件一《物业前期查验清单》。1.2甲方应确保提供的查验范围准确、完整，如有遗漏或变更，应及时通知乙方并承担相应责任。第二条【查验标准】2.1查验应依据国家及地方现行的相关标准、规范、政策文件进行；如无相关标准的，应参照行业通行惯例。2.2对于物业项目的房屋建筑部分，应查验房屋的结构安全、外观质量、防水性能等是否符合设计要求和相关标准。2.3共用设施设备的查验标准包括但不限于设备的运行状况、性能参数、维护保养记录等，确保设备能够正常运行且满足使用功能。2.4绿化、环境卫生、公共秩序维护等方面应符合相应的管理规范和服务标准，保障物业区域内的环境整洁、安全有序。第三条【查验流程】3.1乙方应制定详细的查验计划，并提前通知甲方。查验计划应包括查验时间、人员安排、查验步骤等内容。3.2甲方应在查验前准备好相关资料，包括但不限于物业项目的规划设计文件、施工图纸、竣工验收报告、设备清单等，并协助乙方安排必要的查验条件，如提供钥匙、开启相关设备设施等。3.3查验过程中，乙方应安排专业人员按照查验标准进行实地检查、测试、记录等工作。甲方应安排相关人员陪同，配合乙方的查验工作，提供必要的解释和说明。3.4对于查验中发现的问题，乙方应详细记录，并及时与甲方沟通。甲方应在收到乙方反馈的问题后[X]个工作日内给出书面回复，说明问题的处理措施和预计完成时间。3.5查验工作结束后，乙方应在[X]个工作日内出具查验报告。查验报告应包括查验基本情况、发现的问题及整改建议等内容。第四条【双方权利义务】（一）甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定及相关标准进行查验工作，并对查验过程进行监督。4.2甲方应按照乙方要求提供必要的协助和配合，确保查验工作顺利进行。4.3甲方应根据乙方出具的查验报告，及时组织整改工作，并承担整改费用。整改工作应在约定的时间内完成，整改完成后应通知乙方进行复查。4.4甲方应按照合同约定支付查验费用。（二）乙方权利义务4.5乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助，以完成查验工作。4.6乙方应按照国家及地方相关标准、规范以及本合同约定，勤勉尽责地开展查验工作，确保查验结果真实、准确、客观。4.7乙方应在查验工作结束后及时出具查验报告，并对报告内容负责。如因乙方原因导致报告内容失实，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。4.8乙方应对查验过程中知悉的甲方商业秘密和物业项目相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将查验工作委托给第三方。第五条【查验费用及支付方式】5.1本次物业前期查验费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致查验范围增加或查验工作延误的除外。5.2甲方应在本合同签订后[X]个工作日内支付查验费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）；乙方出具查验报告后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。5.3乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第六条【违约责任】6.1若甲方未按照本合同约定支付查验费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停查验工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2若甲方未按照乙方要求提供相关资料或协助，导致查验工作延误或无法完成的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.3若乙方未按照本合同约定及相关标准进行查验工作，导致查验结果失实或遗漏重要问题的，乙方应负责免费重新查验，并承担甲方因此遭受的损失。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。6.4若乙方未按照约定时间出具查验报告，每逾期一日，应按照查验费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照查验费用的[X]%向甲方支付违约金。6.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写保密违约金金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第七条【争议解决】7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条【其他条款】8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可