物业到期没签合同

PAGE物业到期没签合同甲方：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方之间原物业服务合同已到期，双方未续签新的物业服务合同，但乙方仍继续为甲方提供物业服务，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本协议。第一条物业服务内容1.1乙方应按照行业标准及甲方合理要求，提供包括但不限于以下物业服务：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等服务。1.2乙方应确保各项物业服务符合国家及地方相关规定，并达到合理的服务标准。第二条服务期限本协议自原物业服务合同到期日起生效，至双方签订新的物业服务合同或一方提前解除本协议之日终止。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应按照原物业服务合同约定的标准向乙方支付物业服务费用，费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时向甲方开具合法有效的发票。3.3如遇国家政策调整或市场行情变化等原因导致物业服务成本大幅增加，乙方有权提出调整物业服务费用的申请，经双方协商一致后可进行调整。协商不一致的，可通过法律途径解决。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。4.1.2按照本协议约定及时支付物业服务费用。4.1.3协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件。4.1.4不得干涉乙方正常的物业服务活动。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本协议约定收取物业服务费用。4.2.2按照本协议第一条约定提供物业服务，履行勤勉尽责义务，不断提高服务质量。4.2.3定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。4.2.4对物业服务中知悉的甲方商业秘密等信息予以保密。4.2.5未经甲方书面同意，不得将本协议项下的物业服务转包或分包给第三方。第五条物业服务质量考核5.1双方应建立物业服务质量考核机制。乙方应每月向甲方提交物业服务报告，甲方可根据报告及实地检查情况对乙方的物业服务质量进行考核评分。5.2考核评分标准可参考行业通用标准及双方约定的具体服务要求制定。如乙方的物业服务质量连续[X]个月考核评分低于[具体分数]分，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在限期内仍未达到考核要求，甲方有权解除本协议。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金。6.2若乙方未按照本协议约定提供物业服务，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但不得低于本协议约定的物业服务费用总额的[X%]。6.3任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议