物业到期未签合同

PAGE物业到期未签合同甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方之间存在物业相关服务关系，原物业合同已到期，但双方尚未签订新的物业合同。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业现状1.物业区域范围物业位于[物业详细地址]，涵盖[具体建筑物名称及数量、占地面积等情况]，建筑面积为[X]平方米。2.现有设施设备物业区域内现有设施设备包括但不限于建筑物主体结构、给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、门禁系统等，目前各系统运行状况如下：给排水系统：[简要描述运行是否正常，有无渗漏等问题]；供电系统：[描述供电稳定性等情况]；消防系统：[说明消防设施是否完好有效，是否通过相关检查等]；电梯：[说明电梯运行次数、是否存在故障隐患等]；门禁系统：[描述门禁功能是否正常等]。二、服务内容与标准1.基础物业服务乙方应继续按照原物业合同约定的标准提供基础物业服务，包括但不限于：物业区域内的环境卫生清扫与保洁，每日至少[X]次，保持公共区域无杂物、无异味；绿化养护，定期对物业区域内的花草树木进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治等，确保绿化景观良好；公共秩序维护，实行[X]小时值班制度，对进出人员和车辆进行登记、检查，维护物业区域内的安全与秩序。2.设施设备维护乙方负责物业区域内设施设备的日常维护、保养和维修工作，确保设施设备正常运行。对于重大维修项目，乙方应提前制定维修计划并通知甲方，经甲方同意后实施。维修费用按照以下方式承担：属于正常损耗且在维修基金范围内的，由维修基金支付；超出维修基金范围的，由双方协商分担。3.服务质量监督甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，乙方应积极配合甲方的监督检查工作。甲方可通过定期检查、不定期抽查、业主反馈等方式对乙方服务质量进行评价。如甲方发现乙方服务质量不符合约定标准，有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方整改通知后的[X]日内制定整改方案，并在[X]日内完成整改工作。三、费用及支付方式1.物业费用标准物业费用按照原物业合同约定的标准执行，即每月每平方米[X]元，共计[X]元/月。物业费用包含但不限于基础物业服务费用、设施设备维护费用、绿化养护费用、公共秩序维护费用等。2.支付周期甲方应按照以下方式向乙方支付物业费用：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，支付时间为每个周期届满后的[X]日内。3.费用调整在物业合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等合理因素导致物业服务成本大幅上升，乙方可在提前[X]日书面通知甲方的情况下，提出物业费用调整申请。甲方应在接到通知后的[X]日内进行审核，如审核通过，双方可协商调整物业费用标准。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务，并对乙方服务质量进行监督检查。甲方应按照本协议约定按时足额支付物业费用。甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，如提供物业区域内相关设施设备的使用资料和信息等。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议约定收取物业费用。乙方应按照本协议约定的服务内容与标准提供物业服务，勤勉尽责履行各项义务，确保物业服务质量达到约定水平。乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务工作。乙方应妥善保管物业区域内的相关资料和信息，不得泄露甲方及业主的隐私信息。五、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如乙方未按照本协议约定提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合约定标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。如甲方未按照本协议约定支付物业费用，经乙方书面催缴后仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的物业费用及承担相应违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付拖欠费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容与标准提供物业服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合约定标准，甲方有权扣除当月物业费用的[X%]作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因维权产生的合理费用等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。若乙方擅自将本协议项下的物业服务转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的物业费用，同时乙方应按照已收取物业费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向