物业到期不续约合同

PAGE物业到期不续约合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间原有的物业服务合同即将到期，双方经友好协商，就物业到期不续约相关事宜达成如下协议：第一条合同到期情况1.1双方于[起始日期]签订的物业服务合同（合同编号：[合同编号]）即将于[到期日期]到期，到期后双方不再续约。1.2自本合同生效之日起，原物业服务合同即行终止，双方之间基于原合同所产生的权利义务关系随之消灭。第二条物业交接事项2.1乙方应在本合同生效后的[X]个工作日内，向甲方移交物业相关资料，包括但不限于：〔1〕物业区域内各类设施设备的档案资料，如设备台账、维护保养记录、运行记录等；〔2〕物业区域内房屋及配套设施的产权资料、规划图纸等；〔3〕物业管理期间的财务账目资料，包括收支明细、债权债务清单等；〔4〕与物业相关的其他重要资料，如业主信息档案、公共区域使用记录等。2.2乙方应确保物业区域内各类设施设备处于正常运行状态，并按照相关规定进行维护保养。在交接前，乙方应进行全面检查，对发现的问题及时进行维修或更换，以保证物业设施设备能正常移交给甲方。2.3乙方应在合同到期当日或之前，将物业区域内的公共区域清理干净，包括但不限于楼道、电梯、停车场、绿化区域等，确保无垃圾、杂物堆积。对于公共区域内的设施设备，如门窗、照明、消防设施等，应进行检查并确保能正常使用。2.4乙方应在合同到期后[X]个工作日内，将物业区域内的钥匙、门禁卡等相关物品移交给甲方。移交时，双方应进行详细的物品清单核对，并签字确认。第三条费用结算3.1双方应在本合同生效后的[X]个工作日内，对原物业服务合同期间的费用进行结算。结算范围包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。3.2乙方应向甲方提供详细的费用结算清单，清单应包括费用明细、计算依据、支付凭证等相关资料。甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内进行审核，并向乙方反馈审核意见。3.3如双方对费用结算存在争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可根据本合同约定的争议解决方式进行处理。3.4经双方确认无误后，甲方应按照结算金额向乙方支付费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付时间为[明确支付时间节点]。第四条人员安置4.1乙方应在合同到期前妥善安置物业工作人员，包括但不限于提前通知员工合同到期不再续约，并按照法律法规及劳动合同约定，支付员工相应的经济补偿、工资结算等费用。4.2乙方应确保物业工作人员在合同到期后按时撤离物业区域，不得干扰甲方后续的物业管理工作。对于因乙方原因导致物业工作人员与甲方之间产生纠纷的，乙方应承担全部责任。第五条违约责任5.1若乙方未按照本合同约定履行物业交接义务，包括但不限于未按时移交资料、未清理公共区域、未移交相关物品等，每逾期一日，应按照原物业服务合同月服务费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方的履约保证金（如有），并要求乙方继续履行交接义务，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.2若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务（如尚未完成交接），并要求甲方支付费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等