物业到期后续签合同

PAGE物业到期后续签合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就[物业名称]的物业管理服务已签订[原物业合同名称]，该合同即将到期，双方经友好协商，就续签物业管理服务合同事宜达成如下协议：第一条合同续签基本信息1.1本合同是对[原物业合同名称]的续签，续签期限自[起始日期]起至[结束日期]止。1.2物业名称：[物业具体名称]1.3物业地址：[物业详细地址]第二条物业管理服务内容2.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，提供以下物业管理服务：2.1.1物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。2.1.3环境卫生管理，包括物业共用部位、公共场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。2.1.4公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不构成乙方对甲方及物业使用人的人身、财产安全的保管或保险责任。2.1.5交通秩序与车辆停放管理，确保物业区域内交通顺畅，车辆停放有序。2.1.6绿化养护管理，保持物业区域内绿化植物的良好生长状态。2.1.7物业档案资料管理，建立健全物业档案，妥善保管相关资料。2.2乙方应根据实际情况制定详细的物业管理服务方案，并报甲方备案。服务方案应包括但不限于服务标准、人员配备、工作流程、应急预案等内容。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定按时足额向乙方支付物业管理费用。3.1.3协助乙方做好物业管理服务相关工作，提供必要的便利条件。3.1.4不得干涉乙方依法依规进行的正常物业管理活动。3.1.5遵守物业管理区域内的各项规章制度。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取物业管理费用。3.2.2根据本合同约定及相关法律法规，自主开展物业管理服务工作，但应接受甲方的监督。3.2.3按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，提供优质、高效的服务。3.2.4定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，听取甲方意见和建议，并及时改进工作。3.2.5加强对物业管理服务人员的管理和培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。3.2.6不得擅自改变物业管理区域内共用部位、共用设施设备的用途；如需改变，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。3.2.7妥善保管物业管理服务过程中形成的各类档案资料。3.2.8在物业管理服务过程中，因乙方过错给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准本合同期内，物业管理费用标准为每月每平方米[X]元，物业面积共计[X]平方米，每月物业管理费用总额为[X]元。4.缘由：根据市场行情、物业实际情况及原合同执行情况，综合考虑各项成本及合理利润，确定此费用标准。4.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3费用调整在合同履行期间，如遇国家政策调整、物价大幅波动等因素导致物业管理成本明显增加或减少，双方可协商调整物业管理费用标准。调整幅度应根据实际情况合理确定，并签订补充协议。第五条物业服务质量考核5.1乙方应建立健全物业服务质量考核制度，定期对自身服务质量进行检查和评估。5.2甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和考核，考核方式包括但不限于日常检查、定期测评、业主满意度调查等。5.3如乙方的物业服务质量未达到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合要求的，甲方有权按照本合同约定扣除相应的物业管理费用，并可解除本合同。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已产生的物业管理费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，负责采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在合同履行期间，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除本合同，互不承担违约责任。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附：相关法律法规引用说明本合同依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定。如合同履行过程中发生纠纷，涉及合同效力、履行、违约责任等方面的法律适用，将依据《中华人民共和国民法典》的具体条文进行判断和处理。例如，关于合同履行原则，适用第509条【合同履行原则】；关于违约责任，适用第577条【违约责任】；关于损害赔偿范围，适用第584条【损害赔偿范围】等。同时，在物业管理服务过程中，涉及到的建筑物区分所有权、相邻关系等问题，也将依据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行处理。以上合同内容，经双方充分协商，确