物业到期后没签新合同

PAGE物业到期后没签新合同甲方：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方之间原有的物业服务合同已到期，且双方未签订新的物业服务合同，但乙方仍继续接受甲方提供的物业服务，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就物业到期后未签新合同期间的物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容1.乙方应按照原物业服务合同约定的标准及相关法律法规的要求，继续为甲方提供物业服务，包括但不限于房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，公共秩序维护管理等服务内容。2.乙方应确保物业服务的质量和水平不低于原物业服务合同约定的标准，且应不断提升服务质量，满足甲方及小区业主的合理需求。乙方应定期对服务质量进行自查自纠，并接受甲方及业主的监督和建议。3.乙方应按照法律法规及相关政策的要求，做好小区的垃圾分类、消防安全、电梯安全等各项工作，确保小区的正常运行和居民的生命财产安全。二、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用的标准及支付方式按照原物业服务合同的约定执行，即甲方应每月[具体金额]元的标准向乙方支付物业服务费用，支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为每月[具体日期]前。2.如因政策调整、物价变动等原因导致物业服务成本增加或减少，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况协商调整物业服务费用的标准。在协商一致前，双方仍按照原标准执行。3.甲方应按时足额支付物业服务费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.甲方应按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。3.甲方应遵守小区的物业管理规定，不得妨碍乙方正常的物业服务活动。4.甲方有权了解乙方的物业服务收支情况，乙方应定期向甲方公开物业服务费用的收支明细，接受甲方的监督。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取物业服务费用，并要求甲方按时足额支付。2.乙方应按照本协议约定及相关法律法规的要求，提供优质、高效的物业服务，确保小区的正常运行和居民的生活质量。3.乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。4.乙方应妥善保管小区的公共设施设备、环境卫生等相关资料，并按照法律法规的要求进行归档保存，以备查阅。5.乙方应加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的专业素质和服务水平，确保服务人员遵守职业道德和工作纪律。6.乙方应积极配合甲方及相关部门开展小区的各项工作，如配合社区开展环境卫生整治、安全检查等活动。四、合同期限本协议自原物业服务合同到期之日起生效，有效期为[具体期限]个月。在本协议有效期内，双方应按照本协议约定履行各自的权利义务。本协议期满后，如双方未签订新的物业服务合同，但乙方仍继续提供物业服务，且甲方未提出异议的，本协议自动延续[具体期限]个月，以此类推。五、合同变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在本协议履行期间，如一方提出解除协议，需提前[具体天数]书面通知对方，并经对方书面同意。解除协议前，双方应按照本协议约定结清相关费用，并办理好交接手续。3.如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商恢复本协议的履行或解除本协议。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，应按照本协议约定支付违约金，并承担乙方为追讨欠费而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.如乙方未按照本协议约定提供物业服务，导致甲方或小区业主的合法权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任，并采取措施及时整改，直至达到本协议约定的服务标准。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执