物业分项外包合同

PAGE物业分项外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]的物业服务企业，为更好地提供物业服务，甲方拟将部分物业项目外包给乙方；乙方具备提供相关物业分项服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业分项外包给乙方事宜达成如下协议：第一条外包服务内容1.1乙方负责提供的物业分项外包服务包括但不限于[具体服务内容，如绿化养护、安保服务、保洁服务等]。1.2详细的服务标准和要求见本合同附件[附件名称]，附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，一方应提前[通知期限]书面通知另一方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的外包服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2费用支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方以下指定账户：开户银行：银行账号：户名：3.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.3为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供相关物业资料、场地等。4.1.4依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应履行通知、协助、保密等义务，确保乙方能够顺利开展服务工作。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2按照本合同附件约定的服务标准和要求，勤勉尽责地提供优质、高效的物业分项外包服务。4.2.3自行组织实施服务工作所需的人员、设备、物资等，确保服务的正常开展。4.2.4乙方工作人员应遵守甲方的物业管理规定和相关法律法规，不得从事任何损害甲方或第三方利益的行为。4.2.5定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。4.2.6依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应全面履行合同义务，诚信经营，维护甲方的合法权益。第五条服务质量考核5.1甲方将定期对乙方的服务质量进行考核，考核标准依据本合同附件及相关物业管理规定执行。5.2考核结果分为优秀、合格、不合格三个等级。如乙方服务质量连续[次数]次考核不合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。5.3对于考核中发现的问题，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方整改通知后[整改期限]内完成整改，并将整改情况书面报告甲方。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求，乙方应按照当月服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等，依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】执行。7.3如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[合同解除违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。8.3如一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具