物业分销合同

PAGE物业分销合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业项目需要进行分销推广，乙方具备专业的分销能力和渠道资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业项目的分销事宜达成如下协议：一、物业项目基本信息1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.物业规模：5.物业现状：二、分销服务内容1.乙方应充分利用自身的渠道资源，积极推广甲方物业项目，包括但不限于线上宣传、线下活动组织、客户推荐等方式，促进物业的销售。2.乙方负责收集客户信息，并及时反馈给甲方。对于有意向购买物业的客户，乙方应协助甲方进行沟通、洽谈及促成交易。3.乙方应定期向甲方汇报物业分销工作进展情况，包括客户流量、意向客户数量、成交情况等，并根据甲方要求提供相关数据报表。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的分销工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。2.甲方应向乙方提供物业项目的详细资料，包括但不限于物业规划、户型图、销售政策等，确保乙方能够准确地向客户介绍物业情况。3.甲方应按照本合同约定及时支付乙方分销费用。4.甲方负责与客户签订物业销售合同，并承担相应的法律责任。5.甲方应配合乙方开展相关的推广活动，提供必要的支持和协助。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定获取分销费用。2.乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行分销服务义务，不得从事任何损害甲方利益的行为。3.乙方应保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露甲方的物业项目信息、客户信息等。4.乙方在推广过程中应如实向客户介绍物业项目情况，不得进行虚假宣传或误导客户。5.乙方应积极拓展客户资源，努力提高物业的销售量。如因乙方原因导致客户投诉或纠纷，乙方应承担相应的责任。五、分销费用及支付方式（一）分销费用标准1.甲方按照物业成交金额的%向乙方支付分销费用。2.如因甲方原因导致物业价格调整或其他因素影响乙方应得的分销费用，双方应协商调整分销费用标准。（二）支付方式1.自物业销售合同签订且客户支付首付款后个工作日内，甲方向乙方支付该笔物业成交金额对应的分销费用的%。2.自物业销售合同约定的交房日期届满后个工作日内，甲方向乙方支付剩余的分销费用。（三）支付凭证甲方应在每次支付分销费用时向乙方提供支付凭证，以便乙方进行财务核算。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付乙方分销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成分销服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于乙方为推广物业项目所投入的费用、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行分销服务义务，导致甲方物业销售受到影响的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照因乙方违约导致甲方少销售的物业成交金额的%计算。2.若乙方违反本合同约定，向第三方泄露甲方商业秘密的，乙方应向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在推广过程中进行虚假宣传或误导客户，导致甲方遭受客户投诉或纠纷的，乙方应负责处理相关事宜，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在合同服务期限内，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律