物业到期不给签合同

PAGE物业到期不给签合同甲方：[业主姓名/业主委员会名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方之间原物业服务合同已到期，双方就物业服务相关事宜进行协商，现达成如下协议：一、引言甲乙双方于[原合同签订日期]签订了物业服务合同（合同编号：[原合同编号]），该合同约定的服务期限已届满。在原合同履行期间，双方均按照合同约定履行了各自的义务。现合同到期，双方经友好协商，就后续物业服务事宜达成共识，特签订本协议。二、服务内容及标准2.1物业服务内容乙方应按照本协议约定，为甲方提供以下物业服务：物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。公共绿化的养护和管理。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区门禁管理、巡逻等，但乙方不承担人身、财产的保管及保险责任。车辆停放管理，对小区内车辆的进出、停放进行引导和管理。装饰装修管理服务，对业主或物业使用人的装饰装修活动进行监督和管理。其他物业服务事项：[如有其他特殊约定的服务事项，在此详细列举]2.2服务标准乙方提供的物业服务应达到以下标准：物业共用部位保持整洁、完好，无明显损坏、污渍等。物业共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠，维修及时率达到[X]%以上。环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无异味，绿化养护良好，植物生长茂盛、无病虫害。公共秩序维护措施有效，人员出入管理规范，巡逻定时定点，及时发现和处理各类安全隐患。车辆停放有序，交通标识清晰，停车管理规范。装饰装修管理符合相关规定，无违规装修行为。三、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期限届满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续签。若双方均未提出续签或终止的书面通知，则本协议自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式4.1物业服务费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：住宅物业：按照建筑面积每月每平方米[X]元收取。商业物业：按照建筑面积每月每平方米[Y]元收取。其他物业：[如有其他类型物业，在此明确费用标准]4.2费用支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]4.3费用调整在服务期限内，若因物价上涨、人工成本增加等原因导致物业服务成本大幅上升，乙方有权提出费用调整申请。乙方应提前[X]天书面通知甲方，经双方协商一致后可对物业服务费用标准进行调整。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务权利：有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解物业服务费用的收支情况。对乙方违反本协议或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或向相关部门投诉。义务：按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。遵守小区物业管理规定，配合乙方的管理服务工作。不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途。不得妨碍乙方正常的物业服务活动。5.2乙方权利与义务权利：按照本协议约定收取物业服务费用。根据法律法规和本协议约定，对小区进行物业管理服务。对甲方违反小区物业管理规定的行为，有权进行劝阻、制止，并要求甲方改正。义务：按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。妥善保管物业档案资料，接受甲方的查询。对物业服务中涉及的设施设备等进行定期检查、维护，确保正常运行，因乙方原因造成损坏的，应及时修复或赔偿。不得擅自提高物业服务费用标准或增加服务项目。不得将本协议项下的物业服务转包给第三方。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金，并要求甲方承担因暂停服务给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应在甲方提出书面整改要求后的[X]天内进行整改，若整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金。因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额进行赔偿。若乙方擅自提高物业服务费用标准或增加服务项目，甲方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求乙方恢复原状。若乙方将本协议项下的物业服务转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除7.1合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。7.2合同解除在服务期限内，若一方提出解除本协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。若出现以下情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。法律法规规定的其他解除情形。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1协议生效本协