物业分户查验合同

PAGE物业分户查验合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对物业进行分户查验，委托乙方提供专业的查验服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业分户查验事宜达成如下协议：第一条查验物业基本信息1.1物业地址：1.2物业类型：1.3建筑面积：1.4房屋套数：第二条查验范围及内容2.1查验范围包括但不限于物业的房屋建筑、共用设施设备等。2.2房屋建筑查验内容〔1〕建筑结构：检查墙体、梁、板、柱等结构是否存在裂缝、变形等质量问题。〔2〕屋面防水：查看屋面有无渗漏现象。〔3〕外墙：检查外墙是否有裂缝、脱落等情况。〔4〕室内墙面、地面、顶棚：检查是否平整、有无裂缝、空鼓等。〔5〕门窗：查看门窗开启是否灵活、关闭是否严密、有无损坏等。〔6〕给排水系统：检查管道是否畅通、有无渗漏，卫生器具是否能正常使用。〔7〕电气系统：检查电线电缆敷设是否规范、插座开关是否通电等。2.3共用设施设备查验内容〔1〕电梯：检查运行是否正常、安全装置是否有效。〔2〕消防设施：查看消防器材是否完好、消防通道是否畅通。〔3〕安防设施：检查门禁系统、监控系统等是否正常运行。〔4〕绿化景观：查看绿化植物生长情况、景观设施是否完好。〔5〕道路、停车场：检查道路是否平整、停车场设施是否齐全。第三条查验标准3.1乙方应按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范、标准进行查验。3.2对于合同约定的特殊要求或甲方提出的特定标准，乙方应予以满足。第四条查验流程4.1准备阶段〔1〕甲方应提前向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于竣工图纸、设备清单等。〔2〕乙方组建查验小组，明确小组成员职责。4.2现场查验〔1〕乙方按照查验范围及内容，对物业进行逐户、逐项的现场检查。〔2〕查验过程中，乙方应做好记录，包括查验时间、地点、内容、发现的问题等。4.3问题汇总与分析〔1〕乙方对查验中发现的问题进行汇总整理。〔2〕分析问题产生的原因，判断问题的严重程度。4.4报告出具〔1〕乙方在查验工作结束后[X]个工作日内，向甲方出具物业分户查验报告。〔2〕报告应包括查验基本情况、发现的问题及整改建议等内容。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务〔1〕有权要求乙方按照合同约定的标准和流程进行查验。〔2〕应向乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于安排人员陪同查验、提供相关资料等。〔3〕按照合同约定支付查验费用。5.2乙方权利与义务〔1〕有权要求甲方提供查验所需的资料和协助。〔2〕应按照国家及地方相关规范、合同约定的标准和流程，勤勉尽责地开展查验工作。〔3〕对查验过程中知悉的甲方商业秘密等予以保密。〔4〕在查验报告中如实反映发现的问题，并提出合理的整改建议。第六条查验费用及支付方式6.1查验费用为人民币[X]元。6.2支付方式甲方应在合同签订后[X]个工作日内支付查验费用的[X]%作为预付款；乙方出具查验报告后[X]个工作日内，甲方支付剩余款项。第七条违约责任7.1若甲方未按照合同约定支付查验费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照合同约定的标准和流程进行查验，或未在规定时间内出具查验报告，应承担违约责任，向甲方支付查验费用[X]%的违约金；如因乙方原因给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同