物业到期不续签合同

PAGE物业到期不续签合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之前签订的物业服务合同即将到期，双方经友好协商，就物业到期不续签合同相关事宜达成如下协议：一、合同到期情况说明1.1甲乙双方于[具体起始日期]签订的物业服务合同（合同编号：[合同编号]）即将于[到期日期]到期，双方均无意续签该合同。1.2截至本协议签订之日，乙方已按照原物业服务合同约定，履行了相应的物业服务义务至合同期满。二、物业服务交接2.1乙方应在合同期满前[X]个工作日内，制定详细的物业服务交接计划，并提交给甲方审核。交接计划应包括但不限于物业设施设备清单、物业资料清单、服务人员安排等内容。2.2乙方应确保物业设施设备处于正常运行状态，并向甲方提供设施设备的维护保养记录及相关资料。对于存在故障或需要维修的设施设备，乙方应在合同期满前完成维修或更换，确保交接时设施设备能够正常使用。2.3乙方应向甲方移交物业资料，包括但不限于物业规划图纸、业主档案、物业服务记录、财务账目等。移交的资料应真实、完整、准确，并按照相关规定进行分类整理。2.4在物业服务交接过程中，乙方应安排专业人员与甲方指定人员进行对接，确保交接工作顺利进行。交接工作完成后，双方应签署物业服务交接确认书，确认交接事项的完成情况。三、费用结算3.1甲方应按照原物业服务合同约定，在合同期满前向乙方支付截至合同期满日的物业服务费用。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。3.2对于合同期内乙方已提供但甲方尚未支付的其他费用，如水电费、垃圾清运费等，双方应按照原合同约定或实际发生金额进行结算。甲方应在本协议签订后[X]个工作日内支付给乙方。3.3乙方应在合同期满后[X]个工作日内，向甲方提交费用结算清单。甲方应在收到结算清单后[X]个工作日内进行审核，如无异议，应按照结算清单支付相应费用。如甲方对结算清单有异议，双方应协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。四、人员安置4.1乙方应在合同期满前妥善安置其服务人员，确保服务人员的合法权益得到保障。乙方应按照相关法律法规及劳动合同约定，向服务人员支付工资、福利等费用，并办理离职手续。4.2对于因物业合同到期而导致失业的乙方服务人员，甲方应根据实际情况，在同等条件下优先考虑录用其中符合岗位要求的人员。五、违约责任5.1若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。5.2若乙方未按照本协议约定履行物业服务交接义务或移交的资料不完整、不准确，乙方应承担因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因重新整理资料而产生的费用、因物业设施设备故障导致的维修费用等。5.3任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、保密条款6.1双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。6.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日相关法条引用说明本合同中关于违约责任的约定，依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”以及第584条【损害赔偿范围】：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者