物业分包清洁合同

PAGE物业分包清洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]的物业服务企业，负责该物业项目的整体运营与管理；乙方具备专业的清洁服务能力与经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将[物业项目名称]的清洁服务工作分包给乙方事宜，达成如下协议：一、服务内容及范围1.乙方负责对[物业项目名称]内的公共区域进行日常清洁工作，包括但不限于建筑物内外的走廊、楼梯、电梯、大厅、卫生间、停车场等区域的地面、墙面、门窗、扶手等的清洁。2.乙方需按照甲方制定的清洁标准及流程，定期对物业项目内的垃圾进行收集、运输与处理，确保垃圾日产日清，保持环境整洁。3.乙方负责对物业项目内的公共设施设备进行定期清洁与保养，如消防设施、通风设备、照明设备等，确保其正常运行且外观整洁。4.根据实际情况，乙方需配合甲方完成临时性的清洁任务，如重大活动前后的场地清洁、特殊区域的专项清洁等。二、服务标准1.乙方提供的清洁服务应达到国家及地方相关环境卫生标准要求，同时满足甲方制定的高于行业标准的内部清洁标准。2.公共区域地面应保持干净、无污渍、无水渍、无杂物，光亮整洁，达到目视无灰尘、无脚印的效果。3.墙面、门窗应保持清洁，无灰尘、无污渍、无乱张贴，玻璃门窗应光亮透明，无明显水渍、手印。4.卫生间应保持清洁卫生，无异味，便池、洗手盆等设施应无污渍、无积水，卫生纸供应充足。5.垃圾收集与运输应及时、规范，垃圾桶应摆放整齐，周围无散落垃圾，垃圾运输过程中应采取密封措施，避免二次污染。6.公共设施设备应定期清洁，表面无灰尘、无污渍，确保其正常运行及外观良好。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的清洁服务费用为每月人民币元（大写：元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品及设备费用、运输费用、管理费、税费等一切费用。2.甲方应在每月日前，将上月的清洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.如因甲方原因导致付款延迟，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致发票提供延迟，每逾期一日，乙方应按照未提供发票金额的%向甲方支付违约金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的清洁服务工作进行监督、检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.甲方应向乙方提供开展清洁服务工作所需的必要协助与支持，包括但不限于提供清洁用水、用电、存放清洁工具及设备的场地等。3.甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。4.甲方应根据物业项目的实际情况，合理安排清洁工作任务，并提前通知乙方。5.甲方应遵守国家及地方有关环境卫生管理的法律法规，配合乙方做好清洁服务工作的相关协调工作。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用，并在甲方逾期付款时，按照合同约定主张违约金。2.乙方应按照本合同约定的服务内容、范围及标准，勤勉尽责地完成清洁服务工作，确保服务质量达到合同要求。3.乙方应自行组织具备相应资质和经验的清洁人员进行服务，并确保清洁人员遵守甲方物业项目的各项管理制度。4.乙方应负责清洁人员的培训、管理及安全责任，如因乙方清洁人员的过错导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应定期对清洁人员进行健康检查，确保其身体健康状况符合从事清洁工作的要求。6.乙方应按照国家及地方有关法律法规的规定，为清洁人员购买必要的社会保险，如因乙方未购买保险导致清洁人员发生工伤等事故的，乙方应承担全部赔偿责任。7.乙方应自行提供清洁服务所需的工具、设备及用品，并确保其质量符合相关标准及合同要求。乙方应定期对工具、设备进行维护、保养，确保其正常使用。8.乙方应严格遵守甲方物业项目的安全管理制度，在清洁服务过程中采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。9.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密及其他机密信息，不得向任何第三方泄露。10.乙方应积极配合甲方完成临时性的清洁任务，并按照甲方要求的时间、标准完成工作。11.乙方应在每月日前，向甲方提交上月的清洁服务工作报告，报告内容包括但不限于清洁工作完成情况、存在的问题及改进措施等。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、范围及标准提供清洁服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合合同要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未支付服务费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，乙方有权暂停清洁服务工作，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，应按照本合同服务费用总额的%向甲方支付违约金；如因乙方泄密行为给甲方造成重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在清洁服务过程中因故意或重大过失导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等。如因乙方原因导致甲方被第三方索赔的，乙方应积极配合甲方处理相关事宜，并承担由此产生的全部费用。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同服务费用总额的%向对方支付违约金。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同变更或解除事宜。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1