物业到期后没签订合同

PAGE物业到期后没签订合同甲方：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方之间原有的物业服务合同已到期，且在合同到期后未重新签订新的物业服务合同，但乙方仍继续为甲方提供物业服务，双方就物业服务相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业服务内容乙方继续按照原物业服务合同约定的标准及范围，为甲方提供物业服务，具体包括但不限于以下方面：1.物业共用部位的日常维修、养护和管理，物业共用部位包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.物业共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，物业共用设施设备包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.环境卫生管理，包括物业共用部位、公共场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。4.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产的保管及保险责任。5.对房屋装饰装修活动进行管理，包括告知业主相关禁止行为和注意事项，并对违规行为进行劝阻、制止等。二、服务期限本协议自原物业服务合同到期之日起生效，至双方重新签订物业服务合同或一方提前终止本协议之日止。三、服务费用及支付方式1.甲方应按照原物业服务合同约定的标准，向乙方支付物业服务费用。原物业服务合同约定的服务费用标准为每月[X]元，包含物业费、公摊水电费等所有费用。2.支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.若甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方自行承担，且甲方应补齐欠费及违约金后方可恢复服务。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。2.按照本协议约定的时间和方式支付物业服务费用。3.配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助，如提供物业场所的相关资料、允许乙方合理使用物业共用部位和设施设备等。4.遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得实施损害公共利益或其他业主合法权益的行为。5.按照法律法规及相关规定，对其专有部分进行装饰装修时，应提前通知乙方，并遵守乙方的管理规定。（二）乙方权利义务1.按照本协议约定的内容和标准，提供优质、高效的物业服务。2.有权要求甲方按照本协议约定支付物业服务费用。3.定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。4.对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。5.妥善保管物业管理区域内的相关资料，包括物业档案、业主信息等，不得泄露业主隐私。6.加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。7.遇到紧急情况时，应及时采取合理措施进行处理，并通知甲方。五、物业服务质量考核1.双方同意按照以下方式对乙方的物业服务质量进行考核：（1）每季度末，乙方应向甲方提交本季度的物业服务报告，包括服务内容、工作成效、存在问题及改进措施等。（2）甲方组织业主代表或成立专门的考核小组，按照预先制定的物业服务质量考核标准，对乙方本季度的物业服务质量进行评分。考核标准应包括但不限于服务态度、环境卫生、设施设备维护、安全管理等方面。2.若乙方的物业服务质量考核得分低于[X]分（满分100分），甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方整改通知后的[X]日内制定整改方案，并在[X]日内完成整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍未达到考核标准，甲方有权扣除当月物业服务费用的[X%]作为违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，应按照本协议第三条第3款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的内容和标准提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍未达到约定标准，甲方有权扣除当月物业服务费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方应承担相应的法律责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若一方提出解除本协议，应提前[X]日书面通知对方。在通知送达对方之日起[X]日后，本协议解除。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任，但因对方违约导致解除协议的除外。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：（1）因不可抗力或政府行为等原因，导致本协议无法继续履行的。（2）一方严重违反本协议约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的。（3）物业管理区域内的物业服务事项被依法取消的。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉