物业分包保安保洁合同

PAGE物业分包保安保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]的物业服务企业，乙方具备提供保安、保洁服务的专业能力和资质。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就甲方将保安、保洁服务分包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容1.保安服务乙方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，负责[物业项目名称]内的安全保卫工作，包括但不限于：人员、车辆出入管理，对进出人员进行询问、登记，对进出车辆进行检查、核实；巡逻防控，定时对物业区域进行巡逻，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件；安全监控，确保监控设备正常运行，实时查看监控画面，对异常情况及时报告和处置；协助公安机关及相关部门开展工作，配合处理各类治安案件和突发事件。2.保洁服务乙方应负责[物业项目名称]内的公共区域及指定区域的环境卫生清洁工作，具体包括：室内外公共区域的日常清扫，包括走廊、楼梯、电梯、大厅、停车场等；卫生间的清洁与消毒，确保卫生间无异味、无污渍；垃圾的收集、运输和处理，做到日产日清；对公共区域的设施设备进行定期清洁和保养，保持设施设备外观整洁。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保安、保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。2.支付方式甲方应在每月日前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改；按照本合同约定及时支付服务费用；为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场所、水电供应等；向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单等；负责协调乙方与业主、使用人之间的关系，处理因乙方服务引起的投诉和纠纷。2.乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用；按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效、安全的保安、保洁服务；配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并确保工作人员遵守甲方的各项规章制度；对工作人员进行培训、管理和考核，保证工作人员具备良好的职业道德和专业素养；定期对服务质量进行自查自纠，发现问题及时整改，并将整改情况报告甲方；负责工作人员所需的劳动保护用品、工具及设备的配备和维护；遵守甲方的安全管理规定，因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任；未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。五、服务质量标准1.保安服务质量标准人员出入管理严格，登记信息准确、完整，无漏登、错登现象；巡逻及时、到位，巡逻记录完整，对安全隐患和突发事件能够及时发现并妥善处理；安全监控设备正常运行，监控画面清晰，能够实时查看并保存相关记录；协助公安机关及相关部门工作积极主动，配合良好，无推诿、拖延现象。2.保洁服务质量标准公共区域清洁卫生达标，无明显灰尘、污渍、杂物；卫生间清洁消毒及时、彻底，无异味，卫生洁具干净整洁；垃圾收集、运输和处理规范，无垃圾堆积、散落现象；设施设备清洁保养良好，外观无明显污渍、损坏。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改。经整改仍不符合要求的，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约金按照当月服务费用的%计算。若因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同无法履行部分应予以免除，已履行部分双方应按照实际情况结算费用。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未