物业到期合同

PAGE物业到期合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就物业委托管理事宜签订了[具体合同名称]合同（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就物业委托管理事宜达成如下协议：一、合同期限本合同自[起始日期]起至[结束日期]止，为期[X]年。原合同到期后，双方若无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续期间的权利义务按照本合同执行。若一方在合同到期前[通知期限]书面通知对方不再延续，则本合同到期后终止。二、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.物业建筑面积：平方米三、服务内容乙方按照本合同约定为甲方提供以下物业服务，包括但不限于：1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱烟道、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车棚、停车场等。4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。6.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。7.交通与车辆停放秩序的管理。8.协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等，但不承担人身、财产保险及保管责任。实行封闭式管理的物业小区，除执行前款规定外，还应协助做好进出小区的人员和物资的登记、查验工作。9.维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等，但不承担人身、财产保险及保管责任。实行封闭式管理的物业小区，除执行前款规定外，还应协助做好进出小区的人员和物资的登记、查验工作。10.管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料等。11.组织开展社区文化娱乐活动。12.负责向业主和物业使用人收取下列费用：物业管理服务费；代收代缴费用（如有）；其他应收取的费用。四、服务标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准及规范，结合本物业实际情况，提供以下服务标准：1.房屋外观：房屋外观完好、整洁，无明显破损、脱落。2.设备运行：设备运行正常，定期维护保养，无安全隐患。3.环境卫生：公共区域清洁卫生，垃圾日产日清，无异味。4.绿化养护：绿化植物生长良好，定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治。5.公共秩序维护：实行24小时值班制度，加强巡逻，确保物业区域安全。6.维修服务：及时响应业主维修需求，一般维修项目在[X]小时内上门维修，紧急维修项目在[紧急维修响应时间]内上门维修。五、费用及支付方式1.物业管理服务费本物业的物业管理服务费标准为每月每平方米[X]元，共计每月[X]元。物业管理服务费自本合同生效之日起，甲方应于每月[支付日期]前向乙方支付当月的物业管理服务费。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。2.其他费用乙方为甲方代收代缴的水电费、燃气费等费用，按照实际发生金额由甲方另行支付给乙方。乙方应在收到相关费用后[代收代缴结算期限]内与甲方进行结算，并提供费用明细清单。因甲方使用物业而产生的其他费用，如装修垃圾清运费、停车费等，按照双方约定的标准由甲方支付给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费及其他费用。3.协助乙方开展物业服务工作，提供必要的资料和信息。4.不得干涉乙方依法依规进行的物业服务活动。5.遵守本物业区域内的各项规章制度，配合乙方做好公共秩序维护等工作。6.在本物业区域内进行装修等活动时，应遵守相关法律法规及乙方的装修管理规定，并事先告知乙方。7.按照相关规定使用物业共用部位和共用设施设备，不得擅自改变其用途。因特殊情况需要改变的，应征得乙方同意，并按照规定办理相关手续。8.承担因自身原因导致的物业损坏或造成他人人身、财产损害的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业管理服务费及其他费用。2.按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务。3.定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方的监督。4.对物业共用部位、共用设施设备进行日常巡查和维护保养，及时发现并处理安全隐患。5.建立健全物业服务档案，妥善保管与物业相关的资料。6.协助甲方做好物业区域内的安全防范工作，发生安全事故时，应及时采取应急措施，并协助有关部门进行处理。7.不得擅自提高物业服务费用标准或增加服务项目，如需调整，应提前[调整通知期限]书面通知甲方，并经甲方同意。8.不得将本物业的全部或部分服务事项转包给第三方。9.因乙方过错导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担赔偿责任。10.按照相关法律法规及政策要求，做好物业服务区域内的垃圾分类、节能减排等工作。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.本合同期满或终止后，双方应按照相关规定办理交接手续。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付，并按照逾期违约金比例收取违约金。经乙方书面催告后，甲方仍未支付的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。经整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照当月物业管理服务费的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金[合同变更解除违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同