物业分公司合作合同

PAGE物业分公司合作合同甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在物业管理领域拥有丰富的经验和专业的团队，乙方具备一定的资源和市场渠道，双方经友好协商，决定就物业分公司的合作事宜达成如下协议：第一条合作宗旨双方本着平等互利、优势互补、共同发展的原则，通过合作设立物业分公司，充分发挥各自的优势，共同开拓物业管理市场，实现合作共赢。第二条合作方式2.1双方共同出资设立物业分公司，分公司名称为[具体名称]，住所地为[具体地址]。2.2甲方以货币出资[具体金额]，占分公司注册资本的[X]%；乙方以货币出资[具体金额]，占分公司注册资本的[X]%。分公司的注册资本为[具体金额]。2.3双方按照各自的出资比例享有分公司的利润分配权，并承担相应的亏损分担责任。第三条分公司经营范围物业分公司的经营范围为[具体经营范围，包括但不限于物业管理、房屋维修、绿化养护、环境卫生管理等]。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权按照本合同约定享有分公司的利润分配权。4.1.2有权对分公司的经营管理进行监督，提出意见和建议。4.1.3负责提供物业管理方面的专业技术支持，包括但不限于制定管理制度、培训员工等。4.1.4按照本合同约定履行出资义务，确保资金及时足额到位。4.1.5协助分公司办理相关资质证书、许可证等手续。4.1.6勤勉尽责地维护分公司的合法权益，不得从事损害分公司利益的行为。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定享有分公司的利润分配权。4.2.2有权对分公司的经营管理进行监督，提出意见和建议。4.2.3负责拓展物业管理业务，开发客户资源，签订物业服务合同。4.2.4按照本合同约定履行出资义务，确保资金及时足额到位。4.2.5协助分公司处理与当地政府部门、社区等相关的关系，营造良好的经营环境。4.2.6勤勉尽责地维护分公司的合法权益，不得从事损害分公司利益的行为。第五条分公司管理5.1分公司设立董事会，董事会成员为[具体人数]人，其中甲方委派[X]人，乙方委派[X]人。董事会设董事长一名，由[具体方]委派。5.2董事会行使下列职权：5.2.1决定分公司的经营方针和投资计划。5.2.2选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项。5.2.3审议批准董事会的报告。5.2.4审议批准分公司的年度财务预算方案、决算方案。5.2.5审议批准分公司的利润分配方案和弥补亏损方案。5.2.6对分公司增加或者减少注册资本作出决议。5.2.7对发行公司债券作出决议。5.2.8对分公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议。5.2.9修改分公司的章程。5.2.10决定分公司内部管理机构的设置。5.2.11决定聘任或者解聘分公司经理及其报酬事项，并根据经理的提名决定聘任或者解聘分公司副经理、财务负责人及其报酬事项。5.2.12制定分公司的基本管理制度。5.3分公司设经理一名，由董事会聘任或者解聘。经理对董事会负责，行使下列职权：5.3.1主持分公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议。5.3.2组织实施分公司年度经营计划和投资方案。5.3.3拟订分公司内部管理机构设置方案。5.3.4拟订分公司的基本管理制度。5.3.5制定分公司的具体规章。5.3.6提请聘任或者解聘分公司副经理、财务负责人。5.3.7决定聘任或者解聘除应由董事会决定聘任或者解聘以外的负责管理人员。5.3.8董事会授予的其他职权。第六条利润分配与亏损分担6.1分公司在每一会计年度终了时，按照《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定进行财务结算。6.2分公司的利润在弥补以前年度亏损后，按照双方的出资比例进行分配。6.3分公司的亏损由双方按照出资比例分担。第七条财务、会计与审计7.1分公司应当依照法律、行政法规和国务院财政部门的规定建立本公司的财务、会计制度，并应在每一会计年度终了时制作财务会计报告，并依法经会计师事务所审计。7.2分公司应于每月[具体日期]向双方报送月度财务报表，并于每一会计年度终了后[具体期限]内向双方报送年度财务审计报告。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，并经另一方书面同意的，本合同可以解除。8.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。第九条违约责任9.1如一方未按照本合同约定履行出资义务，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金，并应在规定期限内补足出资。9.2如一方违反本合同约定从事损害分公司利益的行为，应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.3如一方违反本合同约定的保密义务、竞业禁止义务等，应按照本合同约定向对方支付违约金，并应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4如一方未按照本合同约定履行其他义务，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式[具体份数]份，