物业出资修建电梯合同

PAGE物业出资修建电梯合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[施工方名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为[物业所在小区名称]的物业管理方，为提升小区居民的生活便利性和物业品质，拟出资修建电梯；乙方具备电梯修建相关资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方委托乙方出资修建电梯事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：[物业所在小区名称]电梯修建工程1.2工程地点：[具体位置]1.3工程内容：包括但不限于电梯设备的采购、运输、安装、调试以及相关配套设施的建设等，具体以施工设计图纸及双方确认的工程清单为准。1.4工程规模：[详细描述电梯数量、规格等]第二条工程期限2.1本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。2.2如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：2.2.1不可抗力因素导致工程无法正常施工的；2.2.2因甲方原因或小区居民原因致使工程施工受阻的；2.2.3其他经甲方认可的合理原因。第三条工程价款及支付方式3.1本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除因甲方提出的工程变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。3.2支付方式：3.2.1合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；3.2.2电梯设备发货前，甲方向乙方支付工程总价款的[发货款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；3.2.3电梯安装调试完毕，经甲方及相关部门验收合格后[验收款支付期限]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；3.2.4剩余工程总价款的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后[质保金支付期限]日内，如无质量问题，甲方向乙方一次性无息支付。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对工程进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付工程价款。4.1.3协助乙方办理工程建设过程中所需的相关手续，提供必要的文件资料。4.1.4负责协调小区居民与工程施工相关的事宜，确保施工顺利进行。4.1.5第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应严格按照本合同约定履行各项义务，否则应承担相应的违约责任。4.2乙方权利义务4.2.1有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。4.2.2按照国家相关标准、规范以及本合同约定进行电梯修建工程施工，确保工程质量和安全。4.2.3负责采购符合质量要求的电梯设备及相关材料，并提供产品合格证明文件。4.2.4制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。4.2.5在施工过程中，如发现工程设计或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，并提出解决方案。4.2.6负责施工期间的安全管理工作，承担因施工造成的人身伤害和财产损失的赔偿责任，但因甲方或第三方原因导致的除外。4.2.7工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。4.2.8按照国家相关规定和本合同约定提供售后服务，质保期内对电梯设备进行免费维修、保养，质保期外收取合理的费用。第五条工程质量及验收5.1工程质量标准：本工程应符合国家现行的电梯安装工程质量验收规范及相关标准要求，确保电梯运行安全可靠。5.2乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格按照设计图纸和施工规范施工，确保工程质量达到合同约定标准。5.3工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到通知后[验收期限]日内组织相关部门和人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。5.4电梯设备安装调试完毕后，乙方应提供电梯的质量合格证明文件、使用说明书、维护保养手册等相关资料，并协助甲方办理电梯的验收备案手续。第六条质保期及售后服务6.1质保期：本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期限]年。6.2售后服务：6.2.1质保期内，乙方应按照国家相关规定和本合同约定对电梯设备进行免费维修、保养，确保电梯正常运行。乙方应定期对电梯进行巡检，及时发现并处理潜在问题。6.2.2质保期内，如电梯出现故障，乙方应在接到甲方通知后[响应时间]小时内到达现场进行维修。如因乙方原因未能及时维修导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2.3质保期外，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，收取合理的费用。乙方应在接到甲方维修通知后[响应时间]小时内与甲方沟通维修事宜，并按照约定及时进行维修。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程价款及违约金，同时工期相应顺延。7.2若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]日的，甲方有权扣除质保金，并要求乙方承担因逾期竣工给甲方造成的损失。7.3若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。7.5第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方应严格遵守本条款约定，承担各自的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[