物业出租车库合同

PAGE物业出租车库合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有车库[X]个，位于[车库具体位置]，并具备合法出租的权利；乙方因[使用目的]需要，有意承租甲方的车库。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将车库出租给乙方事宜达成如下协议：第一条车库基本情况1.1甲方出租给乙方的车库位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该车库为[车库类型，如普通车库、机械车库等]，具备[列举车库相关设施，如卷帘门、照明设施等]。1.2车库仅供乙方作为[约定的使用用途，如停放车辆等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车库租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总计人民币[X]元（大写：[大写总额]）。3.2租金支付方式为[选择支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方未违反合同约定，在租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。4.2若乙方在租赁期间损坏车库及其附属设施设备，或存在其他违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证所出租的车库符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间保持车库及其附属设施设备处于正常使用状态。5.1.3甲方应按照本合同约定履行相关维修义务。如车库及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.1.4甲方应协助乙方办理与车库使用相关的必要手续（如有），并提供必要的证明文件。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权在租赁期间按照本合同约定使用车库。5.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担因使用车库产生的水电费、物业费等相关费用。5.2.3乙方应合理使用车库及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或进行损坏性装修。如因乙方使用不当造成车库及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应遵守物业管理规定，不得在车库内从事违法违规活动。5.2.5租赁期满或合同解除后，乙方应及时腾空车库，并将其恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。第六条车库维修与保养6.1甲方应定期对车库及其附属设施设备进行检查和维护，确保其安全可靠。如发现问题，应及时进行维修。6.2乙方在使用过程中发现车库及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。因乙方未及时通知或使用不当导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。6.3对于因不可抗力或非甲方原因造成的车库及其附属设施设备损坏，甲方应及时协助乙方进行修复，但甲方不承担赔偿责任。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方存在下列情形之一，甲方有权解除本合同：7.2.1逾期支付租金超过[X]日的；7.2.2擅自改变车库用途的；7.2.3擅自将车库转租、转借他人的；7.2.4损坏车库及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；7.2.5从事违法违规活动，影响车库正常使用或小区秩序的。7.3若甲方存在下列情形之一，乙方有权解除本合同：7.3.1未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用车库的；7.3.2车库存在严重质量问题，影响乙方安全使用的。7.4因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，除应按照本合同约定支付违约金外，还应承担因此给甲方造成的损失。8.3一方违约后，另一方应采取合理措施防止损失扩大；未采取合理措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1