物业出租电梯广告合同

PAGE物业出租电梯广告合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[物业名称]的物业管理方，拥有该物业电梯广告位的出租权；乙方欲承租上述物业电梯广告位用于发布广告。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出租电梯广告位给乙方事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将位于[物业详细地址]内的电梯轿厢及相关附属设施上的广告位出租给乙方使用。该广告位具体位置及数量为：[详细描述每个电梯广告位的位置]，共计[X]个广告位。1.2乙方有权在本合同约定的范围内，自行设计、制作、安装及发布广告内容，但应符合法律法规及物业管理规定，并提前通知甲方审核。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权利；如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，双方应另行协商签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金标准为每个广告位每月人民币[X]元，共计人民币[X]元/月/年。租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条广告内容审核4.1乙方应保证其发布的广告内容真实、合法、健康，符合法律法规、社会公德及物业管理规定，不得含有任何虚假、误导、欺诈、侵权、违法或违反公序良俗的信息。4.2在广告发布前，乙方应将广告内容及设计方案提交甲方审核。甲方应在收到乙方提交的审核材料后[X]个工作日内完成审核，并将审核结果通知乙方。如甲方认为广告内容不符合要求，乙方应按照甲方意见进行修改，直至通过审核。4.3因乙方广告内容违法违规或不符合审核要求而导致的任何法律责任及经济损失，均由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权按照本合同约定收取租金及相关费用。5.1.2有权对乙方广告内容及发布行为进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即整改或停止相关行为。5.1.3应保证出租的广告位符合法律法规及物业管理规定，具备安全使用条件，并协助乙方办理广告发布所需的相关手续（如有）。5.1.4应按照本合同约定履行相关义务，为乙方使用广告位提供必要的协助和便利。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定使用租赁的广告位进行广告发布。5.2.2负责广告内容的设计、制作、安装及维护，承担相关费用，并保证广告设施的安全、牢固，不得影响电梯正常运行及物业安全。5.2.3应按照甲方审核意见修改广告内容，确保广告发布符合要求。5.2.4未经甲方书面同意，不得擅自将广告位转租、转借或与第三方合作使用。5.2.5在租赁期限届满或本合同解除后，应及时拆除广告设施，恢复广告位原状，如因乙方原因造成广告位损坏或影响物业外观的，乙方应负责修复或赔偿。第六条广告设施维护与安全6.1乙方应定期对广告设施进行检查、维护和保养，确保广告设施的正常使用和安全，如发现广告设施存在安全隐患或损坏，应及时进行修复或更换。6.2在广告设施安装、维护及拆除过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保人员和财产安全，因乙方原因造成的任何安全事故及损失，均由乙方自行承担。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3乙方应遵守物业管理规定，不得在广告位上设置任何影响电梯正常运行、物业外观及其他业主权益的障碍物或设施。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供广告位或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用广告位的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自转租广告位、发布违法违规广告内容或未按时拆除广告设施等，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。7.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等造成的影响，尽量减少损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在租赁期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力导致本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3政府部门因城市规划、建设等原因要求拆除广告位的；8.2.4其他符合法律法规规定或本合同约定的解除情形。8.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并在[X]日内办理相关交接手续。乙方应拆除广告设施，恢复广告位原状，如乙方未按时履行上述义务，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事