物业出租游泳馆合同

PAGE物业出租游泳馆合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业及游泳馆设施，乙方有意承租该游泳馆用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条租赁物业及游泳馆详情1.1甲方出租给乙方的物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中游泳馆建筑面积为[X]平方米。1.2游泳馆设施包括但不限于泳池、更衣室、淋浴间、休息区、水处理设备、通风设备、照明设备等，具体设施清单见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。3.2租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票。3.3租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物业运营成本等因素协商确定。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为履行本合同各项义务的保证金。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物业并结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条费用承担5.1乙方承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费、燃气费、通讯费等因使用租赁物业而产生的费用。5.2游泳馆的水处理药剂、设备维护保养费用等由乙方承担，但因甲方原因导致的设备损坏除外。5.3甲方负责承担租赁物业的房产税、土地使用税等相关税费。第六条物业及游泳馆的使用与维护6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业及游泳馆设施，不得擅自改变用途或转租给第三方。6.2乙方应合理使用并爱护游泳馆设施，定期进行维护保养，确保设施正常运行。如因乙方使用不当或维护不善导致设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。6.3在租赁期间，乙方如需对游泳馆设施进行改造、装修或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、装修或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修及增添的设备。6.4甲方应保证租赁物业及游泳馆设施符合国家相关安全标准，并在租赁期间负责对物业及设施进行必要的检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方原因导致的损坏除外。第七条安全责任7.1乙方应遵守国家有关安全法律法规，制定并执行安全管理制度，确保游泳馆的经营活动安全有序进行。7.2乙方应配备必要的安全管理人员，对员工进行安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。7.3乙方应在游泳馆内设置明显的安全警示标志，配备必要的安全设备和消防器材，并确保其正常使用。7.4如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于对事故造成的人身伤亡和财产损失进行赔偿。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门进行调查处理，并采取措施防止事故扩大。7.5甲方应协助乙方做好安全管理工作，提供必要的安全指导和支持。如因甲方原因导致的安全事故，甲方应承担相应的责任。第八条保险8.1乙方应自行购买租赁期间的财产保险及公众责任险等相关保险，保险金额应不低于租赁物业及游泳馆设施的价值，并将甲方列为保险受益人之一。8.2如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔所得款项应优先用于修复或更换受损的租赁物业及游泳馆设施。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回租赁物业，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变租赁物业用途或转租给第三方的；拖欠租金累计超过[X]个月的；因乙方原因导致租赁物业及游泳馆设施严重损坏，经甲方书面通知后[X]日内仍未修复的；违反本合同约定的安全责任条款，发生重大安全事故的；其他严重违反本合同约定的行为。9.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定提供租赁物业及游泳馆设施，影响乙方正常使用的；未经乙方书面同意，擅自进入租赁物业干扰乙方经营活动的；其他严重违反本合同约定的行为。9.4合同解除后，双方应在[X]日内办理交接手续，结清所有费用。第十条违约责任10.1若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额按照合同租金总额的[X]%计算。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。10.2乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并按照本合同第九条第9.2款的约定追究乙方的违约责任。10.3甲方逾期交付租赁物业或未按照本合同约定履行维修义务等，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并按照本合同第九条第9.3款的约定追究甲方的违约责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：附件一：游泳馆设施清单1.泳池设备：过滤设备：[品牌及型号]消毒设备：[品牌及型号]循环水泵：[品牌及型号]加热设备：[品牌及型号]（如有）2.更衣室设施：更衣柜：[数量]个座椅：[数量]个衣架：[数量]个3.淋浴间设施：淋浴喷头：[数量]个水龙头：[数量]个防滑垫：[数量]个4.休息区设施：沙发：[数量]组茶几：[数量]个饮水机：[数量]台5.水处理设备：水质检测仪器：[品牌及型号