物业出租给酒店合同

PAGE物业出租给酒店合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，愿意出租给乙方用于经营酒店，乙方愿意承租该物业用于酒店经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业位置甲方出租给乙方的物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该物业的详细位置及范围以附件一《物业位置图》为准。1.2物业用途该物业仅用于乙方经营酒店业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。3.2支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.3租金调整租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物业实际情况协商确定。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为履行本合同各项义务的保证金。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还物业且结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。第五条物业交付及返还5.1交付时间甲方应在本合同签订后的[X]日内将物业交付给乙方，交付时双方应共同对物业的现状进行确认，并签署《物业交付确认书》。5.2交付条件甲方交付的物业应符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常运行等。5.3返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还物业，但正常使用损耗除外。乙方应负责清理物业内的物品，并将物业恢复至交付时的状态。如乙方未按时返还或未按要求返还物业，甲方有权自行或委托第三方清理，由此产生的费用由乙方承担。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.1.2甲方应保证物业的合法性及所有权无争议，并向乙方提供物业的相关产权证明文件。6.1.3甲方应协助乙方办理与物业经营相关的手续，包括但不限于消防、环保等手续，但费用由乙方承担。6.1.4甲方应按照合同约定履行物业的维修义务，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照合同约定使用物业进行酒店经营。6.2.2乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因经营酒店产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。6.2.3乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致物业损坏或造成第三人损失，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.4乙方应遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。6.2.5乙方应在租赁期间对物业进行必要的维护和保养，确保物业处于良好的使用状态。如因乙方未及时维护导致物业损坏，乙方应承担修复费用。第七条物业维修与保养7.1维修责任7.1.1租赁期间，甲方负责物业主体结构的维修，乙方负责物业内部设施设备的维修，但因甲方原因导致的乙方设施设备损坏除外。7.1.2对于物业的日常维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2保养义务乙方应定期对物业内的设施设备进行保养，确保其正常运行。如因乙方未履行保养义务导致设施设备损坏，乙方应承担维修及更换费用。第八条保险8.1乙方应在租赁期间为物业及经营活动购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。8.2如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定处理理赔事宜。因保险理赔获得的款项应首先用于弥补因事故造成的损失，如有剩余应归乙方所有。第九条合同的变更与解除9.1变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2解除9.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.2.3因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1如甲方未按照合同约定交付物业或交付的物业不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.1.2如甲方未履行维修义务或维修不及时，导致乙方无法正常使用物业，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的经营损失。10.2乙方违约责任10.2.1如乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。10.2.2如乙方擅自改变物业用途或损坏物业结构，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。10.2.3如乙方未按照合同约定返还物业，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置物业内的物品，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具