物业出租长租车位合同

PAGE物业出租长租车位合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方系[具体物业名称]的物业管理方，拥有该物业区域内车位的出租权；乙方有意愿长期租赁甲方提供的车位。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方长租车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方将位于[车位具体位置，如：地下车库B区3号车位]的车位出租给乙方使用。1.2该车位仅供乙方停放符合法律法规规定的机动车辆，不得用于其他非停车用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每年人民币元（大写元整）。3.2租金支付方式为：[选择以下一种支付方式，并详细说明支付时间和周期]乙方应在本合同签订之日起日内一次性支付全年租金。乙方应按季度支付租金，每季度末月的日前支付当季租金。乙方应按月支付租金，每月日前支付当月租金。3.3甲方应在收到乙方租金后日内向乙方提供合法有效的租金发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。4.2押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证所提供的车位符合安全使用标准，具备正常停车条件。5.1.3甲方应负责车位所在区域的日常管理和维护，包括但不限于卫生清洁、照明设施维护等，确保乙方能够正常使用车位。5.1.4甲方应协助乙方处理在车位使用过程中遇到的与物业管理相关的问题，但不承担因乙方自身原因导致的问题处理责任。5.1.5依据《中华人民共和国民法典》第708条【出租人交付租赁物义务和适租义务】，甲方应按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁车位。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。5.2.3乙方应遵守物业管理规定，合理使用车位，不得损坏车位及相关设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应将车辆停放于指定车位内，不得擅自改变车位用途或转租给他人。5.2.5乙方应配合甲方的管理工作，接受甲方的监督检查。5.2.6根据《中华人民共和国民法典》第714条【承租人妥善保管租赁物义务】，乙方应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第六条车位的使用与维护6.1乙方应按照车位的设计用途和物业管理规定使用车位，不得在车位内从事违法违规活动。6.2乙方应负责对其停放车辆的安全负责，自行承担车辆在车位停放期间的一切风险，包括但不限于车辆被盗、损坏、交通事故等。甲方不承担任何因乙方车辆原因导致的损失赔偿责任，但甲方存在故意或重大过失的除外。6.3如因不可抗力或政府行为等原因导致车位无法正常使用，甲方应及时通知乙方，双方应协商解决相关问题，租金按照实际使用时间计算，多退少补。6.4乙方应配合甲方对车位进行定期检查和维护工作，如有需要，应提供必要的协助。第七条合同的变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若乙方逾期支付租金超过日，或累计逾期支付租金达次以上，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同约定租金标准的%向甲方支付违约金。7.3若甲方违反本合同约定，未提供符合约定的车位或未履行相关管理维护义务，导致乙方无法正常使用车位，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同约定租金标准向乙方支付违约金。7.4因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，甲方应按照实际使用时间收取租金，剩余租金及押金退还乙方。第八条违约责任8.1若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权采取包括但不限于停止车位使用、收取欠费及违约金等措施。8.2若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因车位无法正常使用而遭受的直接损失、间接损失等。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.4依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本