物业出租车位合同

PAGE物业出租车位合同甲方（车位出租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（车位承租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的停车位[车位编号]的所有权或使用权，乙方有使用该停车位的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方停车位事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将其所有/使用的位于[小区名称及具体地址]的停车位[车位编号]出租给乙方使用。该停车位的具体位置、面积等详细情况以现状为准。1.2乙方确认已实地查看该停车位，并对其现状及周边环境无异议，愿意按照本合同约定租赁使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满，乙方应如期交还停车位。如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该停车位，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空并交还停车位。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定及小区物业管理规定，如有违反，甲方有权从押金中扣除相应费用。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还停车位且结清相关费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证其对出租停车位享有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该停车位。5.1.3甲方应按照小区物业管理规定，对停车位所在区域进行必要的维护、管理，保障停车位的正常使用功能，并及时处理乙方提出的合理维修、管理等方面的问题。5.1.4甲方应协助乙方办理与停车位使用相关的小区出入证等手续，费用由乙方承担。5.1.5甲方应遵守小区物业管理规定及本合同约定，不得干扰乙方正常使用停车位。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该停车位。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。5.2.3乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用停车位，不得在停车位上停放未经登记的车辆，不得擅自改变停车位用途，不得损坏停车位及周边设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应妥善保管自己的车辆及车内物品，如因乙方原因导致车辆或车内物品丢失、损坏，甲方不承担任何责任。5.2.5乙方在租赁期间如需将停车位转租给他人，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。5.2.6乙方应配合甲方及小区物业管理公司的管理工作，接受相关检查、监督。第六条停车位的使用与管理6.1乙方应按照小区物业管理规定及本合同约定的方式使用停车位，不得妨碍其他业主或使用人的正常通行和使用。6.2停车位仅供乙方停放符合小区规定的机动车辆，禁止停放非机动车辆、工程车辆等其他类型车辆。6.3小区物业管理公司有权对停车位进行日常管理，包括但不限于车辆出入登记、巡逻检查等。乙方应积极配合物业管理公司的管理工作，遵守相关管理规定。6.4在停车位使用过程中，如因小区规划调整、市政建设等原因需要临时占用或停用停车位，甲方应及时通知乙方，乙方应予以配合。甲方应根据实际情况合理调整租金或给予乙方相应的补偿。第七条维修与保养7.1甲方应定期对停车位及相关设施设备进行检查、维护，确保其正常使用功能。如发现问题，应及时进行维修。7.2因乙方使用不当或故意损坏导致停车位及相关设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。7.3对于因不可抗力或其他非甲方、乙方原因导致的停车位及相关设施设备损坏，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。第八条合同的解除与终止8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。8.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回停车位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金：8.2.1逾期支付租金超过[X]日的；8.2.2擅自改变停车位用途的；8.2.3未经甲方书面同意擅自转租停车位的；8.2.4严重违反小区物业管理规定，经甲方或物业管理公司多次劝阻仍不改正的；8.2.5因乙方原因导致停车位及周边设施设备严重损坏，拒不修复或赔偿的。8.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金：8.3.1因甲方原因导致乙方无法正常使用停车位达[X]日以上的；8.3.2甲方未按照本合同约定履行维修、管理等义务，严重影响乙方正常使用停车位的。8.4租赁期限届满或本合同因其他原因终止后，乙方应在规定时间内交还停车位。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。9.2若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他