物业出租无押金合同

PAGE物业出租无押金合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业一处，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业出租给乙方事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方出租给乙方的物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.包括但不限于该物业内的所有房间、附属设施设备、场地等。第二条租赁用途2.1乙方租赁该物业的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第五条物业交付及返还5.1甲方应于[交付日期]前将物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及附属设施设备进行验收，如发现问题，应在交接清单中注明。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将物业及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理物业内的物品，如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。第六条物业维修及保养6.1租赁期间，甲方应负责物业主体结构的维修及保养，确保物业的安全使用。6.[包括但不限于房屋的屋顶、墙面、地面、门窗等部位的维修及保养。6.3乙方应合理使用物业及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.4对于物业内的设施设备，乙方应定期进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条费用承担7.1租赁期间，乙方应承担以下费用：7.1.1水费、电费、燃气费、物业费等与物业使用相关的费用。7.1.2乙方应按照法律法规及相关部门的规定按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.2甲方应承担以下费用：7.2.1物业的大修、中修费用。7.2.2因不可抗力等原因导致的物业维修费用。第八条合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.4租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同的约定办理物业交接手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1若甲方未按照本合同约定交付物业，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金（如有），同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。9.1.2若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任：9.2.1若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。9.2.2若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还物业，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。9.2.3若乙方未经甲方书面同意，将物业转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还物业，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。9.2.4若乙方损坏物业及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方缴纳的租金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行