物业出租标准合同

PAGE物业出租标准合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业出租标准合同：第一条物业基本情况1.1物业位置甲方出租给乙方的物业位于[详细地址]，具体位置以附件一《物业位置图》为准。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共分摊建筑面积为[X]平方米。1.3物业用途乙方租赁该物业仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。2.3续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如：每月[具体日期]前以银行转账方式支付当月租金]。3.3押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。第四条物业交付与返还4.1物业交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将符合本合同约定的物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及其附属设施设备进行验收，并签署《物业交付清单》。4.2物业返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将物业及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的物业应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第五条物业使用与维护5.1乙方应合理使用物业及其附属设施设备，不得擅自改变其结构、外貌、用途或进行其他损害物业的行为。5.2乙方应负责物业内部的日常清洁、维修和保养工作，确保物业处于良好的使用状态。对于物业及其附属设施设备的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。5.3因乙方使用不当或保管不善造成物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。因不可抗力或甲方原因造成损坏的，由甲方负责修复或给予相应补偿。5.4乙方在使用物业过程中，如需对物业进行装修、改造或增添设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设施设备的费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏已装修、改造或增添的设施设备。第六条费用承担6.1乙方应承担租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费、有线电视费等因使用物业而产生的费用。6.2甲方应承担物业本体的维修、保养费用，但因乙方使用不当或不可抗力造成的维修、保养费用除外。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。7.3若乙方擅自改变物业用途、擅自转租、转借物业或擅自拆改物业结构、外貌、用途等，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空物业，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。7.4若因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定交付物业或交付的物业不符合约定，应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若甲方擅自解除本合同或提前收回物业，应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.3若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，应按照未支付金额的每日[X%]向甲方支付逾期违约金。8.4若乙方擅自解除本合同或逾期不返还物业，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.5双方违反本合同其他约定的，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：法定代表人或