物业出租快递房合同

PAGE物业出租快递房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业，乙方有意承租甲方物业作为快递房使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：第一条物业基本情况1.1物业位置甲方出租给乙方的物业位于[物业具体地址]，该物业所在建筑物的具体楼层为[X]层，房号为[具体房号]。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。第二条租赁用途2.1乙方租赁该物业的用途为快递房，用于存放、分拣、暂存快递包裹等相关快递业务操作。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该物业，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租该物业，应提前[X]个月通知乙方，乙方应在租赁期满时无条件交还物业。第四条租金及支付方式4.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。4.2支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2租赁期满或合同解除后，在乙方结清应支付的租金、水电费、物业费等所有费用，并将物业按照本合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对物业造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行补足。第六条物业交付及交还6.1交付时间甲方应在本合同生效之日起[X]天内，将物业交付给乙方。6.2交付条件甲方交付物业时，应确保物业符合本合同约定的使用条件，包括但不限于物业结构安全、水电设施正常运行等。6.3交还要求租赁期满或合同解除后，乙方应按照以下要求交还物业：（1）乙方应将物业内的物品全部清空，恢复物业交付时的原状，但正常使用损耗除外。（2）乙方应负责对物业进行清洁，确保物业内无垃圾、杂物等。（3）乙方应保证物业的门窗、水电设施、消防设施等完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。（2）甲方应保证物业的合法性及所有权无争议，确保乙方在租赁期间能够正常使用物业。（3）甲方应按照本合同约定履行物业交付义务，并在租赁期间对物业的主体结构等承担维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（4）甲方应协助乙方办理与快递房经营相关的必要手续，但相关费用由乙方承担。（5）甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的快递业务经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。7.2乙方权利义务（1）乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用物业。（2）乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。（3）乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或进行违法违规活动。因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。（5）乙方应自行负责快递房内的安全保卫工作，确保快递包裹的安全。因乙方原因导致快递包裹丢失、损坏等，乙方应承担全部赔偿责任。（6）未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方。第八条维修与保养8.1物业维修（1）租赁期间，物业的主体结构、公共部分及共用设施设备的维修责任由甲方承担。甲方应及时履行维修义务，确保物业的正常使用功能。（2）乙方发现物业存在需要维修的问题时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）对于乙方自行使用的物业内部设施设备，由乙方负责日常维修与保养。但因甲方原因导致的损坏，甲方应负责维修或承担相应费用。8.2保养责任乙方应定期对物业进行清洁、检查等保养工作，保持物业的良好状态。因乙方未履行保养义务导致物业损坏或影响正常使用的，乙方应承担修复及赔偿责任。第九条水电费及物业费9.1水电费乙方在租赁期间使用物业产生的水电费，由乙方按照实际使用量向相关部门缴纳。乙方应在收到水电费缴费通知后[X]天内完成缴费，逾期未缴的，应按照相关规定承担违约责任。9.2物业费物业费由乙方按照物业管理公司规定的标准及方式缴纳。乙方应按时足额缴纳物业费，否则应承担由此产生的一切后果。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：（1）未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；（2）未经甲方书面同意，将物业转租给第三方的；（3）逾期支付租金超过[X]天，经甲方书面催告后仍未支付的；（4）因乙方原因导致物业严重损坏，且拒不修复或赔偿的；（5）从事违法违规活动，严重影响甲方利益或声誉的。10.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同：（1）未按照本合同约定按时交付物业，经乙方书面催告后仍未交付的；（2）因甲方原因导致物业无法正常使用，且甲方未在合理期限内解决的；（3）甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，经乙方书面提出异议后仍未改正的。10.4合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续，结清费用。乙方应在合同解除之日起[X]天内将物业交还甲方。第十一条违约责任11.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。11.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：（1）按照本合同约定支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、物业损坏修复费用、因乙方违约导致甲方需向第三方承担的赔偿费用等。11.3如一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金标准。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行