物业出租房屋合同

PAGE物业出租房屋合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业一处，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本物业出租房屋合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租给乙方的物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该物业包括但不限于房屋主体结构、附属设施设备等，附属设施设备清单详见附件一。1.2该物业的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。押金应在本合同签订之日起[X]天内支付。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条物业交付与返还5.1甲方应在本合同签订之日起[X]天内将物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及附属设施设备进行验收，并签署物业交接清单。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将物业及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的物业应符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。第六条维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责物业主体结构的维修与保养，确保物业的安全使用。6.2乙方应合理使用物业及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；因正常使用导致的损坏，由甲方负责维修。6.3对于物业及附属设施设备的维修，双方应积极配合，确保维修工作的顺利进行。维修费用由责任方承担，但因不可抗力等原因导致的维修费用，由双方协商分担。第七条费用承担7.1租赁期间，乙方应承担以下费用：7.(1)水电费：按照实际使用量，由乙方自行向供水、供电部门缴纳。7.(2)物业费：按照物业管理公司规定的标准，由乙方自行向物业管理公司缴纳。7.(3)因乙方使用物业而产生的其他费用，如燃气费、有线电视费等。7.2甲方应承担物业的房产税、土地使用税等相关税费。第八条保险8.1甲方应自行购买物业的财产保险，确保物业在租赁期间的安全。8.2乙方应自行购买租赁期间内其在物业内的财产保险，以保障自身财产安全。第九条转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方。9.2乙方不得擅自将物业转借他人使用，如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十条合同的解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。具体情形包括但不限于：10.(1)甲方未按照本合同约定交付物业，经乙方催告后仍未履行的；10.(2)乙方逾期支付租金超过[X]天，经甲方催告后仍未支付的；10.(3)乙方擅自改变物业用途，经甲方催告后仍未改正的；10.(4)乙方未经甲方书面同意，擅自转租或转借物业的。10.3因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。第十一条违约责任11.1若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.2若乙方违反本合同约定，应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方承担的损失赔偿范围包括但不限于甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。11.3如因一方违约导致另一方解除本合同，违约方应按照合同租金总额的[X%]向对方支付违约金。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同