物业出租小区门面合同

PAGE物业出租小区门面合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区内的门面房（以下简称“该门面”），愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该门面用于[具体经营项目]经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方出租该门面给乙方事宜，达成如下合同：第一条租赁门面基本情况1.1该门面位于[小区具体位置]，建筑面积为[X]平方米。1.2该门面的附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备名称，如水电设施、消防设备、门窗等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期间，因国家政策原因需征收的与该门面租赁相关的税费，由[双方协商确定承担方]承担。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。第五条费用承担5.1乙方应承担租赁期间该门面的水电费、物业费、卫生费、通讯费等因使用该门面而产生的一切费用。5.2乙方应按照相关规定按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条门面的使用与维修6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该门面，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。6.2租赁期间，乙方应负责该门面及其附属设施设备的日常维修、保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或保管不善造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3对于该门面及其附属设施设备的重大维修，如涉及房屋主体结构安全等问题，由甲方负责维修，但乙方应积极配合。维修费用由[双方协商确定承担方]承担。6.4因维修该门面影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。第七条装修与改建7.1乙方如需对该门面进行装修或改建，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。7.2乙方的装修或改建方案应符合国家法律法规及小区物业管理规定，不得破坏房屋结构、影响小区整体美观和安全。7.3租赁期满或合同解除后，乙方对该门面进行的装修或改建部分，除双方另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。第八条转租与转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该门面转租给他人。8.2如乙方违反本条约定擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应将该门面交还甲方。乙方转租所得收益归甲方所有。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.4乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：9.4.1未经甲方书面同意，擅自改变该门面用途的；9.4.2未经甲方书面同意，擅自转租该门面的；9.4.3逾期支付租金超过[X]天的；9.4.4利用该门面从事违法违规活动的；9.4.5故意损坏该门面及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。9.5甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：9.5.1不履行本合同约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该门面的；9.5.2擅自提高租金或增加其他不合理费用的。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金、水电费等费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应将该门面交还甲方。乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。10.3若乙方擅自解除本合同，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担甲方因此遭受的全部损失。10.4若乙方未经甲方书面同意，擅自对该门面进行装修或改建，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。10.5若乙方违反本合同约定，利用该门面从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方有权解除本合同。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可由双方