物业出租房合同

PAGE物业出租房合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业一处，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业用于居住/办公等用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置甲方出租给乙方使用的物业位于[物业详细地址]，具体房号为[房号]。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。1.3物业用途乙方租赁该物业的用途为[居住/办公/其他具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。2.3续租租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付周期租金支付周期为[月/季/年]。3.3支付方式乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：（1）银行转账：乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金足额转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]（2）现金支付：乙方应在每期租金支付日前[X]天，前往[指定地点]以现金方式支付租金给甲方。3.4逾期支付责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期违约金以及承担因此给甲方造成的损失。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.用途该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第五条物业交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同生效后[X]日内，将物业按照约定条件交付给乙方。5.2交付条件甲方交付的物业应符合以下条件：（1）物业及其附属设施设备完好，能够正常使用；（2）提供必要的水电、燃气等基础设施的接通证明；（3）物业内无遗留物品及纠纷。5.3验收乙方应在收到物业后[X]日内进行验收。如发现物业存在不符合交付条件的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至物业符合交付条件。如因甲方原因导致乙方不能按时使用物业的，租赁期限相应顺延。第六条物业维修及保养6.1维修责任划分（1）租赁期间，甲方应负责物业主体结构及共用部分的维修、保养，确保物业的安全和正常使用。（2）乙方应合理使用物业及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。6.2紧急维修对于物业出现的紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方维修后[X]日内支付维修费用。6.3日常维修对于物业的日常维修，乙方应提前通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条物业服务7.1物业服务内容甲方应提供以下物业服务：（1）物业共用部位的清洁卫生服务；（2）物业共用设施设备的日常运行、维护服务；（3）小区的安全保卫服务；（4）其他约定的物业服务内容：[具体内容]7.2物业服务费用物业服务费用由[甲方/乙方]承担，费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业服务费用支付周期及方式与租金支付周期及方式一致。第八条费用及税费承担8.1租赁期间，乙方应承担以下费用：（1）物业使用过程中产生的水电费、燃气费、物业费等费用；（2）因乙方使用物业而产生的其他相关费用：[具体费用]8.2租赁期间，因本合同产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。第九条合同解除9.1双方协商一致解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2乙方解除合同在租赁期间，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的；（2）未经甲方书面同意，将物业转租给第三方的；（3）逾期支付租金超过[X]天，经甲方书面催告后仍未支付的；（4）故意损坏物业及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍未修复或赔偿的；（5）利用物业从事违法活动的。9.3甲方解除合同在租赁期间，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失：（1）未按照本合同约定按时交付物业，经乙方书面催告后仍未交付的；（2）物业存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后仍未解决的；（3）擅自提高租金或增加其他不合理费用的。9.4法定解除如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。10.2如乙方逾期支付租金、押金、物业服务费用等费用，除按照本合同约定支付逾期违约金外，还应承担甲方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。10.3如甲方未能按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本