物业出租广告合同

PAGE物业出租广告合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业，乙方有意承租该物业用于广告发布，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业出租用于广告事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1甲方出租给乙方的物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业的用途为广告发布，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.3乙方应按照约定的时间和方式将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：银行账号：户名：第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，押金应无息退还给乙方。第五条广告发布内容及要求5.1乙方在租赁物业上发布的广告内容应符合法律法规的规定，不得含有违法、违规、侵权、虚假等不良信息。5.2乙方应按照甲方的要求及相关法律法规的规定，对广告内容进行审核，并承担因广告内容违法违规等产生的一切法律责任。5.3未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物业上发布与甲方利益相冲突或损害甲方声誉的广告。第六条广告发布的安装、维护及拆除6.1乙方负责广告的安装、维护及拆除工作，并承担相应费用。安装过程中应确保物业结构安全，不得损坏物业设施。6.2乙方应定期对广告进行检查和维护，确保广告的正常展示和安全。如因乙方原因导致广告出现损坏、脱落等安全事故，乙方应承担全部责任。6.3租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内拆除广告，并恢复物业原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。第七条双方的权利和义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。7.1.2甲方应保证物业符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。7.1.3甲方应协助乙方办理广告发布所需的相关审批手续（如有），费用由乙方承担。7.1.4甲方应按照合同约定履行相关义务，不得擅自干涉乙方正常的广告发布活动。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权在租赁物业上按照本合同约定发布广告。7.2.2乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及相关费用。7.2.3乙方应遵守法律法规及本合同的各项约定，合法经营，不得从事违法违规活动。7.2.4乙方应妥善使用物业，不得擅自改变物业结构或损坏物业设施。如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。7.2.5乙方应配合甲方及相关部门的检查、监督等工作。第八条违约责任8.1若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常发布广告或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。8.3若乙方擅自改变物业用途、损坏物业设施、发布违法违规广告等，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违约行为，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。8.4若乙方未按照合同约定的时间拆除广告或恢复物业原状，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第九条合同的变更、解除与终止9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据不可抗力或政府行为的影响程度部分或全部解除。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.4租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还物业。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1