物业出租已售车位合同

PAGE物业出租已售车位合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]的物业服务企业，乙方已购买了该物业区域内的[具体车位编号]车位，现乙方有意向甲方租赁该已售车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方已售车位事宜达成如下协议：第一条租赁车位基本情况1.1乙方所租赁的车位位于[物业名称]地下/地上[X]层[具体车位编号]，该车位面积为[X]平方米。1.2该车位仅供乙方停放自用车辆，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途或转租给第三方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：□按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。□按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定账户。□按年支付：乙方应在合同签订之日起[X]日内将全年租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条押金4.1乙方应向甲方支付车位押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后，将车位按原状交还甲方，并结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及押金。5.2甲方应保证所出租的车位符合安全使用标准，具备正常的停车条件。5.3甲方负责车位所在区域的日常物业管理服务，包括但不限于车位清洁、照明、安保等，确保乙方能够正常使用车位。5.4甲方应按照相关法律法规及物业服务合同的约定，履行勤勉尽责的义务，保障物业区域内的公共秩序和安全。5.5如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应按照实际影响的租赁期限，相应减免乙方的租金，并承担乙方因此遭受的合理损失。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用所租赁的车位。6.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。6.3乙方应遵守物业管理规定，不得在车位内从事违法违规活动，不得损坏车位及相关设施设备。6.4乙方应妥善保管车辆及车内物品，如因乙方原因导致车辆或车内物品丢失、损坏，甲方不承担任何责任。6.5在租赁期间，乙方如需对车位进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得影响车位及相关设施设备的正常使用和安全性能。装修或改造完成后，乙方应恢复原状，并经甲方验收合格。6.6租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将车位清理干净，将车位及相关设施设备恢复至原状交还甲方。如乙方未按时交还或未恢复原状，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，甲方还可从乙方押金中扣除相应费用。第七条车位的维修与保养7.1甲方负责车位主体结构及公共部分设施设备的维修与保养，确保车位的正常使用功能。7.2因乙方使用不当或故意损坏导致车位及相关设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后[X]日内进行维修或赔偿，如乙方未及时履行义务，甲方有权代为维修，费用由乙方承担，甲方还可从乙方押金中扣除相应费用。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据不可抗力或政府行为的影响程度，部分或全部变更或解除。8.3如乙方逾期支付租金超过[X]日，或累计逾期支付租金达[X]次以上，或擅自改变车位用途、转租车位等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方所支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。8.4如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用车位，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。第九条违约责任9.1若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因违约行为遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另