物业出租仓库合同

PAGE物业出租仓库合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业一处，具备仓库出租条件，乙方有意愿承租该仓库用于[乙方承租用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出租仓库给乙方事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租给乙方的仓库位于[仓库具体地址]，建筑面积为[X]平方米，仓库编号为[具体编号]。1.2该仓库附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如消防设备、照明设备、通风设备等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该仓库，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元，年租金总计人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。3.2乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，剩余部分甲方应无息退还给乙方。4.2若乙方在租赁期间损坏仓库及其附属设施，或违反本合同约定导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行赔偿。第五条仓库的使用与维护5.1乙方应按照仓库的设计用途合理使用仓库，不得擅自改变其结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将仓库转租、转借或与他人共同使用。5.2乙方负责仓库内部的日常清洁、安全保卫等工作，确保仓库及其附属设施处于良好的使用状态。乙方应定期对仓库进行检查和维护，发现问题及时通知甲方并采取措施解决。5.3在租赁期间，乙方应承担仓库的水电费、物业费等相关费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准计算，由乙方每月向相关部门缴纳。物业费按照物业管理公司规定的标准，由乙方每月支付给甲方或物业管理公司。5.4乙方应遵守国家及地方有关仓库使用的法律法规，确保仓库使用安全。因乙方使用不当或违反法律法规导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。若因乙方原因造成仓库损坏或给第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、医疗费用、财产损失等，并承担因此引发的法律纠纷。5.5甲方有权对仓库及其附属设施进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。甲方检查和维护仓库及其附属设施时，乙方应予以配合。第六条保险6.在租赁期间，乙方应自行购买仓库内货物及相关设备的保险，保险金额应足以覆盖货物及设备的价值。乙方应将购买保险的相关凭证复印件提交给甲方备案。若因乙方未购买保险或保险金额不足导致货物及设备损失的，乙方应自行承担全部损失，与甲方无关。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：（1）未经甲方书面同意，擅自将仓库转租、转借或与他人共同使用的；（2）逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的；（3）擅自改变仓库结构和用途，经甲方书面通知后仍未恢复原状的；（4）利用仓库从事违法活动，给甲方造成不良影响或损失的；（5）违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍未改正，且情节严重的。7.3若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：（1）未按照本合同约定提供仓库及其附属设施，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后仍未解决的；（2）违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的；（3）因甲方原因导致仓库无法正常使用超过[X]日的；（4）违反本合同其他约定，给乙方造成损失的。7.4合同解除后，乙方应在[X]日内腾空仓库，并将仓库及其附属设施交还甲方。乙方逾期交还的，应按照原租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供仓库及其附属设施或擅自解除合同给乙方造成损失的，甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿，包括但不限于乙方的装修费用、搬迁费用、货物损失等。8.2若乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变仓库用途、转租仓库等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3任何一方违反本合同约定，导致对方产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理维权费用，违约方应承担连带责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补