物业出租出售委托合同

PAGE物业出租出售委托合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，欲通过乙方进行出租或出售，乙方具备相关专业能力和经验，能够为甲方提供委托服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方办理物业出租出售事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方就位于[物业详细地址]的物业（以下简称“该物业”）进行出租或出售。1.2乙方接受甲方委托，负责寻找潜在承租人或买受人，协助甲方与承租人或买受人进行洽谈、协商，并促成租赁合同或买卖合同的签订。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2若在委托期限内未能完成委托事项，双方可协商延长委托期限。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，并及时了解委托事项的进展情况。3.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的物业相关信息，包括但不限于物业的产权证书、平面图、装修情况、配套设施等。3.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，并协助乙方与潜在承租人或买受人进行沟通和洽谈。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付委托费用。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取委托费用。4.2乙方应勤勉尽责地履行委托事项，运用专业知识和经验，为甲方寻找合适的承租人或买受人，并协助甲方促成租赁合同或买卖合同的签订。4.3乙方应保守甲方的商业秘密和物业相关信息，不得向任何第三方泄露。4.4乙方应及时向甲方报告委托事项的进展情况，如遇重大问题或突发情况，应及时通知甲方。4.5乙方在委托期限内未能完成委托事项的，应向甲方说明原因，并采取积极措施继续履行委托事项。第五条委托费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的委托费用为：若物业成功出租，甲方应按照租赁合同约定租金总额的[X]%向乙方支付佣金；若物业成功出售，甲方应按照买卖合同约定成交价格的[X]%向乙方支付佣金。5.2支付方式：在租赁合同或买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方应将委托费用支付至乙方指定的银行账户。若因甲方原因未能按时支付委托费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。第六条物业信息披露6.1乙方应向潜在承租人或买受人如实披露物业的相关信息，包括但不限于物业的产权情况、现状、周边环境等。6.2乙方应确保向潜在承租人或买受人披露的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或虚假陈述。若因乙方原因导致潜在承租人或买受人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条合同的签订与履行7.1乙方促成甲方与承租人或买受人签订租赁合同或买卖合同的，甲方应按照本合同约定及时与承租人或买受人履行合同义务。7.2若在合同履行过程中发生争议或纠纷，甲方应及时通知乙方，并积极配合乙方解决问题。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的文件和资料或不配合乙方工作，导致委托事项无法完成或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方违反本合同约定，未勤勉尽责地履行委托事项或泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应的责任，并退还已收取的委托费用，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3若一方违反本合同约定，应按照本合同约定向对方支付违约金；若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：[签