物业出租业主车位合同

PAGE物业出租业主车位合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方系[具体小区名称]物业区域内车位的所有权人，有权对其所有的车位进行出租；乙方因自身停车需求，有意承租甲方的车位。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租业主车位给乙方事宜，经协商一致，达成如下合同：第一条车位基本情况1.1甲方出租给乙方的车位位于[具体车位位置，如地下车库X区X号车位]。1.2该车位的面积为[具体面积]平方米，仅供乙方停放符合法律法规规定的小型汽车使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该车位，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户；或按季度支付，乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户等]。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付车位押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还车位后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证所出租的车位符合安全使用标准，具备正常的停车条件。5.1.3甲方应按照法律法规及物业服务合同的约定，履行对车位所在区域的物业管理职责，包括但不限于车位的清洁、照明、安全防范等。5.1.4甲方应协助乙方办理与车位使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。5.1.5甲方应遵守法律法规及本合同的约定，不得擅自解除本合同或妨碍乙方正常使用车位。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用所承租的车位。5.2.2乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。5.2.3乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途，不得在车位上停放超过本合同约定的车辆类型或进行其他损害车位及周边设施的行为。5.2.4乙方应遵守法律法规及物业服务合同的约定，服从物业管理公司的管理。5.2.5乙方在租赁期间应妥善保管车辆及车内物品，如因乙方原因造成车辆或车内物品损失的，由乙方自行承担责任。5.2.6乙方如需将车位转租给他人，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务，如因转租方原因导致甲方权益受损的，乙方应承担连带责任。第六条车位的使用与维护6.1乙方应按照车位的规划用途使用车位，不得在车位内堆放杂物、停放非机动车辆或进行其他妨碍车位正常使用的行为。6.2乙方应配合物业管理公司对车位所在区域的日常管理工作，如遵守停车秩序、按时缴纳停车管理费等。6.3乙方在使用车位过程中发现车位及周边设施存在损坏或故障的，应及时通知甲方或物业管理公司。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.4甲方应定期对车位及周边设施进行检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致车位无法正常使用的，甲方应及时采取措施修复，并按照实际影响乙方使用车位的时间，相应延长乙方的租赁期限或给予乙方一定的经济补偿。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。7.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.4乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的租金及押金不予退还：7.4.1未经甲方书面同意，擅自将车位转租给他人的；7.4.2擅自改变车位用途，经甲方书面通知后仍不改正的；7.4.3逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍不支付的；7.4.4利用车位从事违法犯罪活动的；7.4.5严重违反法律法规及物业服务合同约定，给甲方或其他业主造成重大损失的。7.5甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金：7.5.1擅自解除本合同，提前收回车位的；7.5.2未按照本合同约定履行维修义务，导致车位无法正常使用，经乙方书面通知后仍不修复的；7.5.3违反法律法规及本合同约定，给乙方造成重大损失的。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方因车位无法正常使用而产生的经济损失、乙方为使用车位而支出的合理费用等。8.2若乙方违反本合同约定，应承担违约责任，按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的租金损失、车位闲置损失、为恢复车位原状而支出的费用等。8.3双方违反本合同约定给对方造成其他损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十