物业出售委托合同

PAGE物业出售委托合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，欲委托乙方出售该物业，乙方具备相关物业出售的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方出售物业事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方独家代理出售位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米的物业（以下简称“该物业”）。1.2乙方接受甲方委托，负责按照本合同约定的条件和方式寻找潜在买家，促成物业交易，并协助甲方办理相关交易手续。第二条物业状况2.1该物业的基本情况如下：物业类型：[住宅/商业/办公等]房屋所有权证号：[具体证号]土地性质：[国有出让/划拨等]用途：[居住/商业经营等]房屋结构：[框架/砖混等]楼层：[X]层/共[X]层朝向：[具体朝向]装修情况：[毛坯/精装修/简装修等]附属设施设备：[详细列举附属设施设备，如电梯、停车位数量等]2.2甲方保证所提供的物业状况信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。如因甲方提供信息不实导致的任何纠纷或损失，甲方应承担全部法律责任。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条出售价格及付款方式4.1甲方同意该物业的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2付款方式：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等，并详细说明各阶段付款金额及时间节点]第五条佣金及费用承担5.1乙方促成物业交易成功后，甲方应按照物业成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为物业交易完成并办理完毕相关产权过户手续后[X]个工作日内。5.2物业交易过程中产生的费用承担：5.2.1甲方承担的费用包括但不限于：物业交易税费、房屋维修基金、土地出让金（如有）等。5.2.2乙方承担的费用包括但不限于：乙方为促成交易而产生的广告宣传费用、中介服务费用等。5.2.3因物业交易产生的其他费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项。6.1.2应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业现状照片等，并保证资料的真实性、合法性。6.1.3积极配合乙方与潜在买家的沟通及看房安排，按照乙方要求及时提供必要的协助。6.1.4在物业交易过程中，如实向乙方告知物业的任何重大瑕疵或可能影响交易价格的因素。6.1.5按照本合同约定的时间和方式支付乙方佣金及相关费用。6.1.6未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍的潜在买家私下交易。6.2乙方权利与义务6.2.1有权按照本合同约定收取佣金及相关费用。6.2.2应勤勉尽责地履行委托事项，以专业、诚信的态度为甲方寻找潜在买家，促成物业交易。6.2.3及时向甲方反馈物业出售进展情况，定期与甲方沟通潜在买家的意向及交易条件。6.2.4对甲方提供的资料及商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行本合同需要的除外。6.2.5协助甲方办理物业交易手续，包括但不限于协助签订买卖合同、办理产权过户登记等，提供必要的法律建议和指导。6.2.6在物业交易过程中，如发现潜在买家存在欺诈、恶意压低价格等行为，应及时通知甲方，并采取相应措施维护甲方合法权益。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。7.2.3因政府政策调整等原因导致物业无法按照本合同约定出售的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用。如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及相关费用，同时承担乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致物业未能成功出售或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的佣金、赔偿甲方的直接经济损失等。8.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成其他损失的赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：[签订日期]以上物业出售委托合同，明确了甲乙双方在物业出售委托事宜中的权利义务、委托期限、出售价格、佣金支付、违约责任及争议解决等重要条款，旨在保障双方合法权益，确保物业出售交易顺利