物业出售合同

PAGE物业出售合同甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处物业，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业出售合同：第一条物业基本信息1.1物业地址：该物业位于[具体地址]。1.2物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]。1.3建筑面积：[具体面积]平方米。1.4房屋所有权证号：[如有]。第二条物业价格及付款方式2.1物业成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理物业过户手续当日，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条物业交付4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将物业交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证物业及其附属设施设备完好无损，能够正常使用，并向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、物业维修基金缴纳凭证等。4.3乙方应在物业交付时，对物业及其附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第五条物业过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理物业过户手续。5.2办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。但因一方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由该方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条税费承担6.1本物业出售过程中涉及的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：7.1.1如甲方逾期交付物业超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.1.2如甲方无法办理物业过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、装修损失等。7.1.3如甲方隐瞒物业存在的质量问题、产权纠纷等重要信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：7.2.1如乙方逾期支付购房款超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。7.2.2如乙方拒绝购买该物业，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于中介费损失、物业空置损失等。7.2.3如乙方在物业交付后擅自改变物业结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日[如有附件，可在此处依次列出附件名称及内容，如物业平面图、设施设备清单