物业减免租金合同

PAGE物业减免租金合同甲方（出租方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]面临经营困难，为支持乙方持续经营，经双方友好协商，甲方同意对乙方承租的物业给予租金减免。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业减免租金事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1乙方承租的物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业用途为[具体用途]，乙方应按照约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。第二条租金减免期间及方式2.1租金减免期间为自[开始日期]起至[结束日期]止。2.2在减免期间内，乙方应向甲方支付的租金按照以下方式减免：减免前月租金为人民币[X]元，减免期间内，每月减免租金人民币[X]元，实际每月应支付租金为人民币[X]元。2.3乙方应在减免期间内按照本协议约定的租金金额按时足额支付租金，逾期支付的，按照本协议第六条的约定承担违约责任。第三条租金支付方式及时间3.1乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度等]支付，具体支付日期为每个周期的[具体日期]。3.2乙方应通过以下方式向甲方支付租金：银行转账，甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条物业使用与维护4.1乙方应合理使用该物业及其附属设施、设备，不得擅自损坏或改变其原状。如因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.2乙方应按照法律法规及相关规定做好物业的日常维护、保养工作，确保物业的安全和正常使用。4.3在租赁期间，乙方如需对物业进行装修、改造或增设附属设施、设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施、设备的费用由乙方自行承担，且不得影响物业的整体结构和安全。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。5.1.2甲方应保证该物业符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题。5.1.3甲方应按照约定协助乙方办理与物业使用相关的手续。5.1.4甲方应履行对物业的维修、保养义务，但因乙方原因导致物业损坏的除外。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期间按照约定使用该物业。5.2.2乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。5.2.3乙方应遵守法律法规及相关规定，不得在物业内从事违法违规活动。5.2.4乙方应在租赁期满或本协议提前终止后，按照约定将物业及附属设施、设备完好无损地交还甲方。第六条违约责任6.1若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。6.2若乙方擅自改变物业用途、损坏物业及其附属设施、设备或未按照约定交还物业的，乙方应负责修复或赔偿，并按照本协议约定租金金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条协议的变更与解除7.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。本协议自不可抗力或政府行为等原因发生之日起自动解除，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用。7.3若乙方出现本协议第六条约定的违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。7.4若甲方出现本协议第六条约定的违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订