物业冬季清雪合同

PAGE物业冬季清雪合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于冬季降雪可能对小区的正常通行和居民生活造成影响，为确保小区内道路、停车场等区域的安全与畅通，甲方委托乙方负责物业区域内的冬季清雪工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业冬季清雪事宜达成如下协议：第一条清雪范围及标准1.1清雪范围乙方负责对甲方物业区域内的所有公共道路、停车场、广场、楼梯通道、出入口等区域进行清雪作业。具体范围包括但不限于小区内的主干道、次干道、消防通道、楼间通道、地下车库出入口及周边通道等。1.2清雪标准乙方应按照当地政府或相关部门规定的清雪标准进行作业，确保清雪后的道路和区域达到以下要求：道路积雪厚度不得超过[X]厘米，确保道路通行顺畅，无明显积雪和结冰现象。停车场积雪应及时清理，保证车辆能够正常进出和停放，车位标识清晰可见。楼梯通道、出入口等人员通行频繁区域应清理干净，无积雪和结冰，保障行人安全。第二条清雪作业要求2.1作业时间乙方应密切关注天气变化，在降雪期间或降雪停止后[X]小时内开始清雪作业，并根据雪情及时调整作业进度。对于暴雪天气，乙方应增加作业人员和设备，确保在最短时间内完成清雪任务。2.2作业流程乙方应按照“先主后次、先通后畅”的原则进行清雪作业。首先清理主要道路和消防通道，确保车辆和行人的基本通行需求；然后逐步清理次干道、楼间通道等其他区域。在清雪过程中，乙方应将积雪集中堆放至指定地点，不得随意倾倒在道路两侧或绿化区域内。堆放的积雪应及时清运出物业区域，保持环境整洁。2.3安全保障乙方在清雪作业过程中应采取必要的安全措施，确保作业人员的人身安全。作业人员应穿戴反光背心、安全帽等防护用品，作业车辆应配备警示标志，遵守交通规则，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权对乙方的清雪作业进行监督检查，如发现乙方未按照合同约定的清雪范围、标准和要求进行作业，有权要求乙方立即整改。甲方应向乙方提供清雪作业所需的必要协助，包括但不限于提供存放清雪工具和设备的场地、协调与其他相关方的关系等。甲方应按照本合同约定及时支付清雪费用。3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定支付清雪费用。乙方应具备从事清雪作业所需的资质和设备，配备足够数量的专业清雪人员，并确保作业人员具备相应的技能和经验。乙方应严格按照本合同约定的清雪范围、标准和要求进行作业，确保清雪工作质量。如因乙方原因导致清雪不及时或不符合标准，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应定期对清雪设备进行维护保养，确保设备正常运行。在清雪作业期间，如设备出现故障，应及时维修或更换，保证清雪工作不受影响。第四条清雪费用及支付方式4.1清雪费用经双方协商，本次物业冬季清雪服务费用总计为人民币[X]元（大写：）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于降雪量、作业难度、人工成本等。4.2支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付清雪费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：）；在冬季清雪工作全部完成且经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余清雪费用，即人民币[X]元（大写：）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第五条验收5.1验收标准甲方按照本合同第一条约定的清雪范围及标准对乙方的清雪工作进行验收。如乙方清雪后的道路、停车场等区域不符合验收标准，甲方有权要求乙方返工，直至达到验收标准为止。5.2验收程序清雪工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，并出具验收报告。如验收合格，双方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格。第六条违约责任6.1乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的清雪范围、标准和要求进行作业，每逾期一天，应按照清雪费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照清雪费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致安全事故发生，给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等。如因乙方违约行为导致甲方承担赔偿责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方擅自将本合同项下的清雪工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照清雪费用的[X]%向甲方支付违约金。6.2甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付清雪费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停清雪作业，并要求甲方支付已完成清雪工作对应的费用及违约金。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若甲方未按照本合同约定支付清雪费用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第八条不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]天内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行；如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本