物业内部保洁合同

PAGE物业内部保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]提供物业管理服务，需要对物业区域内进行保洁工作；乙方具备专业的保洁服务能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承担物业内部保洁服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.物业区域内公共区域的日常保洁工作，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、电梯、卫生间、停车场等区域的地面清扫、擦拭，门窗玻璃清洁，垃圾桶清理等。2.定期对物业区域内的公共设施进行清洁和消毒，如健身器材、休息桌椅等。3.按照甲方要求，在特殊时期或特定区域进行专项保洁工作，如大型活动前后的场地清理等。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准和行业规范进行保洁作业，确保物业区域内环境整洁、卫生达标。2.公共区域地面应保持干净、无污渍、无杂物，光亮整洁；门窗玻璃应清晰透明，无明显灰尘和污渍。3.卫生间应每日进行深度清洁，无异味，卫生洁具干净无垢，卫生纸供应充足。4.垃圾桶应及时清理，垃圾无外溢，周边地面无散落垃圾。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、服务费用及支付方式1.甲方每月应向乙方支付的保洁服务费用为人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务范围内的所有费用，包括但不限于保洁人员工资、福利、工具及设备采购、清洁剂等耗材费用、管理费、税费等一切费用。2.支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电，指定存放清洁工具和设备的场地等。4.协助乙方协调物业区域内其他相关方与保洁工作有关的事宜，确保乙方工作顺利进行。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.根据本合同约定的服务范围和标准，自行组织安排保洁人员和工作流程，但应确保服务质量达到本合同要求。3.乙方保洁人员应遵守甲方物业区域内的各项规章制度，爱护甲方的公共设施和财物。如因乙方原因造成甲方财物损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应按照国家法律法规为其保洁人员缴纳社会保险等相关费用，并承担因劳动纠纷产生的一切法律责任。5.乙方应定期对保洁人员进行培训，提高保洁人员的业务素质和服务意识，确保保洁人员具备相应的专业技能和良好的职业道德。6.乙方应建立健全保洁服务质量监督检查制度，对保洁工作进行全程跟踪检查，及时发现和解决问题，确保服务质量稳定达标。7.在服务过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致乙方无法正常履行合同的，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。如因乙方未及时通知或未采取合理措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、标准和期限提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在规定期限内仍未达到要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未履行部分服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.乙方保洁人员在工作过程中因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理相关法律纠纷。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他不利后果的，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。4.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等